Nette 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Citynähe

Nette 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Citynähe
Die Landstraßer Hauptstraße im 3. Wiener Gemeindebezirk, bietet zum einen perfekte Einkaufsmöglichkeiten und zum anderen eine optimale Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer mit anschließendem Schrankrraum, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum sowie einen Balkon.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Ausstattung

• Voll ausgestattete Küche
• ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• ein seperates WC
• Parkettboden in den Wohnräumen
• Fliesen in den Nassräumen

Ein Lift und Kellerabteil befinden sich im Haus.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Ubahnline U3 "Kardinal-Nagl-Platz"
Buslinien 77A, 74A, 4A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.

Heizung: 61,43 Euro (inkl. UST)

Warmwasser: 37,54 Euro (inkl. UST)

Es kann ein Garagenplatz für 128,00 Euro (inkl. UST) zur Wohnung dazu gemietet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap