- Terrasse
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Baurechtsliegenschaft an der Alten Donau;Wohnen Sie da, wo andere ihre Freizeit verbringen!
780.000 €
1121 m²Terrasse
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Martin Steininger
1220 Wien / Wien 22., Donaustadt
Einmalige Kosten
Kaufpreis780.000 €
Kaufpreis pro m²695,81 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Grundstück
Gesamtfläche 1.121 m²
Grundstücksfläche 1.121 m²
Terrasse
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
36,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Grundstück nähe der alten Donau.
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um einen Pachtgrund mit einer Einreichplanung für 2 Einfamilienhäuser, welcher sich nur 350 Meter vom Wasser entfernt befindet.
Jedes der beiden Häuser umfasst laut Plan eine Wohnfläche von ca. 166m², aufgeteilt auf 4 Zimmer mit zusätzlichem Keller.
Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoß die etwa 13m² große Terrasse.
Grundstück:
Es handelt sich genau genommen um 2 Parzellen, 560m² und 561m², die nur zusammen veräußert werden.
Die monatliche Pacht beträgt insgesamt 1.000.-/Monat (500.-/ Parzelle)
Die Pachtvertragsdauer beläuft sich auf 99 Jahre. (28.02.2121)
Widmung: GS 80
Max. bebaubare Fläche jeweils: 80,00 m²
Auf den mit BB5 bezeichneten Flächen
dürfen jeweils höchstens 25 % pro Baulos,
jedoch nicht mehr als 80 m² bebaut werden.
In den als Bau-land/Gartensiedlungsgebiet
gewidmeten Flächen ist die Ausbildung der
Dächer mit einer Dachneigung bis maximal
45 Grad zulässig.
Der höchste Punkt der zur Errichtung
gelangenden Dächer darf die ausgeführte
Gebäudehöhe um nicht mehr als 4,0 m überragen.
Die detaillierten Unterlagen maile ich Ihnen bei Bedarf gerne in einer weiteren Mail.
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um einen Pachtgrund mit einer Einreichplanung für 2 Einfamilienhäuser, welcher sich nur 350 Meter vom Wasser entfernt befindet.
Jedes der beiden Häuser umfasst laut Plan eine Wohnfläche von ca. 166m², aufgeteilt auf 4 Zimmer mit zusätzlichem Keller.
Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoß die etwa 13m² große Terrasse.
Grundstück:
Es handelt sich genau genommen um 2 Parzellen, 560m² und 561m², die nur zusammen veräußert werden.
Die monatliche Pacht beträgt insgesamt 1.000.-/Monat (500.-/ Parzelle)
Die Pachtvertragsdauer beläuft sich auf 99 Jahre. (28.02.2121)
Widmung: GS 80
Max. bebaubare Fläche jeweils: 80,00 m²
Auf den mit BB5 bezeichneten Flächen
dürfen jeweils höchstens 25 % pro Baulos,
jedoch nicht mehr als 80 m² bebaut werden.
In den als Bau-land/Gartensiedlungsgebiet
gewidmeten Flächen ist die Ausbildung der
Dächer mit einer Dachneigung bis maximal
45 Grad zulässig.
Der höchste Punkt der zur Errichtung
gelangenden Dächer darf die ausgeführte
Gebäudehöhe um nicht mehr als 4,0 m überragen.
Die detaillierten Unterlagen maile ich Ihnen bei Bedarf gerne in einer weiteren Mail.
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