Bezauberndes Chalet - Ihr Juwel in den Bergen - in absoluter Toplage!

Bezauberndes Chalet - Ihr Juwel in den Bergen - in absoluter Toplage!

Die sonnige Lage gepaart mit einem fantastischen Bergblick macht dieses im Jahr 2023 neu erbaute Chalet zu einem außergewöhnlichen Domizil für Sport- und Naturliebhaber. Umgeben von Wäldern und Wiesen ist es der ideale Rückzugsort vom stressigen Alltag für Familie und Freunde.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Ebenen.

Angrenzend ist ein weiteres Chalet, welches bereits verkauft ist. Beide Chalets sind allerdings komplett autark.

Weiters wurde das Chalet vom Bauherren mit viel Herzblut und Liebe zum Detail komplett und extrem hochwertig ausgestattet.

Räumliche Aufteilung:

DG
großzügiger Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Sichtdachstuhl
große angrenzende Panoramaterrasse
offener Kamin
Abstellraum
Gäste WC

EG
einladende, sehr geräumige Garderobe
Master Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite mit Dusche, Badewanne und WC
2 weitere Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und den Garten
1 Badezimmer mit Dusche und WC

UG
Multifunktionsraum mit Klafs-Sauna und Lichthof
1 Badezimmer mit Dusche und WC
stilvoller Weinkeller
Technik- und Wirtschaftsraum

Diese hochwertige und moderne Ausstattung und Interieur krönen das Objekt:
Klafs Sauna
Weinkeller in Stein und Altholz (klimatisierte Weinschränke)
LUXONE Smarthome System
Musikanlage
elektrische Raffstores und Heizstrahler
Photovoltaik Vorbereitung
aufwändige LED-Beleuchtung
große Terrassenflächen
Doppel-Carport
E-Ladestation
Geräteschuppen/Abstellbereich für Räder, Skier, etc.


Direkt am Objekt verlaufen die schönsten Wander- und Radwege, während sich zahlreiche erstklassige Skigebiete in der Nähe befinden. Eine bestens präparierte Langlaufloipe liegt direkt vor der Haustür. Das Zentrum von St. Johann mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur ist mit einem gemütlichen Spaziergang zu Fuß erreichbar. Die Entfernung zur Gamsstadt Kitzbühel beträgt nur ca. 10 Autominuten.

Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 39.3 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.53