{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007001","obj_regio3":"007001002","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"6020","obj_title":"Dorf² - Helle 3 Zimmer- Wohnung in urbaner Ruhelage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001GcCnY-1680711255-fba53d8b3af840699c43723d14acc91b","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017895335","obj_purchasePrice":549400,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Dorf² - Helle 3 Zimmer- Wohnung in urbaner Ruhelage

549.400
 
56 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²9.860,01 €
Etage1
Baujahr2022
CORUM Immobilien GmbHHerr Michael Rauchbauer
6020 Innsbruck

Einmalige Kosten

Kaufpreis549.400 €
Kaufpreis pro m²9.860,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Schlüsselfertig mit Keller, Satteldach, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 55,72 m²
1 Balkon 7,91 m² westseitig
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 2,67 m², 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A

Beschreibung

CONCEPT:

Die Grundidee des Projekts besteht in der Generierung von etwas Neuem aus der Interaktion zweier Körper. Durch das Ineinandergreifen dieser, wird eine
Architekturlösung geschaffen, die den besonderen, reizvollen und bestechenden Charakter des Baus offenbart. 

DUALITÄT & QUALITÄT:

Eine Verschmelzung aus Stadt-Leben und dörflichem Charakter lässt idealistische Wohnträume realistisch werden.
Das Projekt DORF 2, eine Kleinwohnanlage in der Dorfgasse im Stadtteil Hötting, steht für neues und qualitativ hochwertiges Wohnen am Puls der Zeit.
Die Verbindung zwischen neuzeitlichem Design und Tradition mit Platz für Individualität.

Auch im Inneren setzt sich das Thema der Dualität fort. Verschiedene Grau- und Holzschattierungen bauen eine Brücke zur Außengestaltung und schaffen eine beruhigte
Atmosphäre. Eine minimalistische Einrichtung mit klaren Linien, spiegelt den monolithischen Stil der Außengestaltung wieder. Rustikale Elemente neu interpretiert, gemischt mit modernen, erzählen von der Idee, die diesem Haus zu Grunde liegt, der Synthese aus Alt und Neu.

DORF & STADT:

Das Dorf in der Stadt. Hötting ist der älteste Stadtteil Innsbrucks und besticht mit seinem ländlichen Charme. 
Schnell in die Innenstadt gelangen und dennoch so abseits sein, dass man die Ruhe und Naturnähe genießen kann, das ist der größte
Vorteil dieser Lage. Das Grundstück befindet sich direkt am Hang und durch die erhöhte Position hat man
eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt Innsbruck und ihre Berglandschaft.

OBJECT:

Gegliedert in 5 attraktive 2-3 Zimmer- Einheiten, welche durch Terrasse u. Gärten Richtung Süd- Westen geöffnet werden. Architektonisch, ansprechende Grundrisse bieten individualistische Wohnraumlösungen im urbanen Ruheraum für ein modernes Publikum. 3 Bezugsfertige Einheiten werden noch angeboten, welche "umfeld"-typisch mit außergewöhnlicher Architektur und stilvolle Ausstattung punkten.

Die 3-Zimmer-Wohnung Top W 3 befindet sich im ersten Obergeschoß der Anlage. An den Vorraum grenzt der großzügige Wohn- Koch- Essbereich an. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten den künftigen Bewohner(n) ausreichend Platz zur Entfaltung. Das Badezimmer inkl. Dusche, Waschbecken sowie dem WC ist gut zwischen den Zimmern eingebettet. Die Eck-Situierung sowie nur ein direkt angrenzender Nachbar stehen für Privatsphäre. Großflächige Verglasungen versprechen ein helles Ambiente. Auf dem Südseitigen Balkon lassen sich zahlreiche Sonnenstunden inkl. einem traumhaften Blick über die Stadt genießen. Ein Kellerabteil ist zugehörig. Die Wohnung wird zzgl. eines Tiefgargenplatzes verkauft.

SALE:

Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse ein aussagekräftiges Expose zukommen.

www.corum-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichCORUM Immobilien GmbHHerr Michael Rauchbauer
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie