Familienfreundliches Haus auf großem Grundstück

• English below*

Dieses freundliche 138m2 Haus auf eine Grundstücksfläche von 1600m2 bietet einen zeitlosen Charme und wurde 2022 neu renoviert und saniert (komplette Elektroanlage).

Insgesamt verfügt das Haus über 5 großzügige Zimmer, 2 Badezimmer mit WC und viel Stauraum. Das Haus wird teilmöbliert verkauft.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
• Großes Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer mit Dusche und WC.
Obergeschoss:
• 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, Abstellraum.

Weiters gibt es einen Keller und ein geräumiges Dachgeschoss.

Eine Sommerküche mit 2 Abstellräume ist ebenfalls vorhanden.

Ein PKW-Stellplatz befindet sich vor dem Haus - ein weiterer in der überdachten Einfahrt.

Der Garten ist riesig (über 1.300 m2) und reicht bis zum Waldrand mit herrlicher Aussicht!

Heizung und Warmwasser funktionieren mittels Luft-/Wärmepumpe und einer Ölzentralheizung sowie klassischen Holzöfen zu beheizen.

Das Haus liegt in der ruhigen Ortschaft Draßburg - nur 10 Fahrminuten von Eisenstadt bzw. Mattersburg entfernt und über die A3 ca. 40 Minuten nach Wien.
Eine direkte Zugverbindung nach Wien ist auch im Ort (Bahnhof nur 10 Gehminuten vom Haus).

Insgesamt handelt es sich um ein großes Haus für Familien (Kindergarten und Volksschule nur 3 Gehminuten entfernt) mit großem Garten!

Keine Makler bitte!

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This friendly 138m2 house on a plot of 1600m2 offers a timeless charm and was newly renovated and refurbished in 2022 (complete electrical system).

In total, the house has 5 spacious rooms, 2 bathrooms with toilet and plenty of storage space. The house is sold partially furnished.

Room layout:
Ground floor:
• Large living room, kitchen, dining room, bathroom with shower and toilet.
Upper floor:
• 3 bedrooms, bathroom with bathtub and toilet, storage room.

There is also a basement and a spacious attic.

A summer kitchen with 2 storage rooms is also available.

There is a parking space in front of the house - another in the covered driveway.

The garden is huge (over 1,300 m2) and extends to the edge of the forest with a wonderful view!

Heating and hot water work using an air/heat pump and an oil central heating system as well as classic wood stoves.

The house is located in the quiet town of Draßburg - just 10 minutes' drive from Eisenstadt or Mattersburg and about 40 minutes from Vienna via the A3.

There is also a direct train connection to Vienna in the town (train station just 10 minutes' walk from the house).

Overall, it is a large house for a family (kindergarten and elementary school just 3 minutes' walk away) with a large garden!

No real estate agents please!