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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Altbau
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

MEHRFAMILIENHAUS MIT WUNDERBAREM SEEBLICK IN BESTER WOHNLAGE VON SEEBODEN

1.250.000
 
326 m²16 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.834,36 €
Grundstücksfläche1.431 m²
Baujahr1965
Regger Immobilien Hermann Regger e.U.Herr Marco Regger, MSc
9871 Seeboden am Millstätter See
Seeboden:

Die Marktgemeinde Seeboden am Millstätter See liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von der Westbucht des Millstätter Sees, dem zweitgrößten See des Landes, bis zum Tschiernock. Im Norden der Gemeinde findet man den langgestreckten Höhenzug der Millstätter Alpe. Die Gemeinde Seeboden am Millstätter See liegt auf einer Seehöhe von 580 m bis 2080 m, hat ca. 6.350 Einwohner und besteht aus ca. 20 kleinen Ortschaften. Seeboden selbst ist in den letzten Jahrzehnten nicht nur ein beliebter Ort für den Urlaub am See geworden, sondern hat sich auch als hochwertiges Wohngebiet entwickelt. Die einzigartige Lage am Millstätter See mit direktem Anschluss an die Tauernautobahn, die Seeboden mit Salzburg und München, Villach, Udine oder Laibach verbindet, macht die Marktgemeinde besonders lebenswert. Seeboden präsentiert sich dem Bürger und dem Gast mit gepflegter Infrastruktur, mit dem Erholungsräumen „See und Berg“, mit der Leichtigkeit des Südens beim Bummeln an der Promenade oder bei vielfältigen Veranstaltungen. Die Burg Sommeregg mit den alljährlichen Ritterspielen, die Bonsaigärten der Familie Klösch, die „Seebodner Bucht“ mit dem Fischereimuseum oder die Parkanlagen direkt am See sind ein Teil der Kultur dieser Gemeinde.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.250.000 €
Kaufpreis pro m²3.834,36 €
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1965, Altbau, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 326 m²
Grundstücksfläche 1.431 m², Gartenfläche 1.200 m²
3 Terrassen
südseitig, Garten, Terrasse
16 Zimmer
Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
100,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,38
C

Beschreibung

Ein Juwel in Seeboden am Millstätter See mit großem Potenzial!
Das ist Ihre Chance!

Diese wunderbare Liegenschaft in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom öffentlichen Seezugang entfernt, bietet Ihnen alles was man sich für sein Traum-Zuhause nur vorstellen kann.
Das Wohnhaus liegt leicht oberhalb vom Millstätter See, und bietet somit einen unvergleichlichen Ausblick auf den See und die umliegende Bergwelt.
Durch die geographische Lage befindet sich das Wohnhaus in einer Ruhelage, die Straße entlang des See's ist somit kaum zu hören.

Das Wohnhaus ist grundsätzlich auf 3 Wohnebenen aufgeteilt. Mit dem Aspekt der leichten Hanglage ergibt es sich dass sich 2 Geschosse ebenerdig betreten lassen.
Gestalterischen Spielraum sind keine Grenzen gesetzt. So bietet sich dieses Haus zum Beispiel als großzügiger Familiensitz mit großzügigem Platz für Ihre Gäste an, oder jedoch auch als Kombination von Ihrem traumhaften Wohnbereich und einer teilweisen Vermietung als Appartment- oder Ferienwohnungen. Weiters könnten die 3 Ebenen auch einzeln parifiziert und zu Eigentumswohnungen umgestaltet werden.
Sie sehen schon - Ihren Wünschen sind fast keine Grenzen gesetzt!

Der großzügige Außen- sowie Gartenbereich des Hauses ist besonders idyllisch gestaltet, mehrere Verweilplätze laden zum Entspannen ein.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Garage, ein weiteres Carport sowie mehrere Freistellplätze zur Verfügung.

Sehr gerne stehe ich Ihnen persönlich für Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin zur Verfügung!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

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