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  • Parkplatz
  • Altbau
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Perfekt renovierter Bauernhof für Pferdeliebhaber in Alleinlage, Nähe Mattsee

Preis auf Anfrage
 
393 m²9 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbHHerr Dr. Erwald Barta
5232 Kirchberg bei Mattighofen
Diese wunderschöne, sehr gepflegte Liegenschaft liegt nördlich des Grabensees in Alleinlage. Nach Salzburg fahren Sie mit dem Auto ca. 35 Minuten, nach Mattsee knapp 10 Minuten.. Der Dreiseithof ist umgeben von Wiesen und Feldern und über eine kleine Privatstraße erreichbar.

Einmalige Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Baujahr 1902
Altbau, Vollständig renoviert, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 393 m²
Nutzfläche 308 m², Grundstücksfläche 18.355 m²
2 Terrassen
1 Balkon, südostseitig, südwestseitig, Garten, Terrasse
9 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
3 Garagen, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, DV Verkabelung, Klimatisiert, Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
69 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Der Bauernhof wurde zwischen 2015 und 2016 sehr hochwertig, mit viel Leidenschaft und großer Sorgfalt perfekt saniert. Die Technik des Hauses wurde nach modernsten Kriterien erneuert, der Wohnbereich ist top-modern ausgestattet.
Das Haupthaus könnte auch in zwei eigenständige Wohneinheiten getrennt werden. Im Stall gibt es vier Pferdeboxen, weitere könnten gebaut werden. Des Weiteren existieren ein ganzjährig bereitbarer Dressur-Reitplatz (20x40 m), Scheune, Lagerstätten für Futter, Koppeln mit Unterstand, Grünlandflächen mit der noch dazu gepachteten Fläche von ca. 3 Hektar, Garagen, Werkstatt etc.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
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