- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Möbliert
LIVING LAKE. Vollmöblierte 2-Zimmer-Luxuswohnung mit top Seeblick und zwei Autoabstellplätzen.
2.450 €
66 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution10.000 €
Kollitsch Immobilien - MaklereiFirma Kollitsch Immobilien - Maklerei
9210 Pörtschach
Baden, segeln, surfen, Tretboot fahren oder um den See radeln. An der Promenade flanieren oder der Sonne entgegen joggen. Es gibt einfach so unendlich viele Möglichkeiten und Freizeitvergnügungen am Wörthersee. Und Ihr neues Zuhause ist nur wenige Schritte vom Ufer und dem nächsten Strandbad entfernt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.450 €
Preis pro m²32,15 €
Gesamtbelastung Netto2.216,67 €
USt. Gesamtbelastung233,33 €
Miete1.910,68 €
USt. Miete202,74 €
Miete2.113,42 €
USt. Hauptmietzins179,4 €
Betriebskosten305,99 €
USt. Betriebskosten30,6 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution10.000 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort!
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Massivbauweise, Granit
Wohnfläche 65,74 m²
südseitig, westseitig
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
1 Parkplatz
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht
Nachhaltigkeit schätzen: Bei allen PKW-Abstellplätzen werden die Vorbereitungen für Ihre E-Mobilität getroffen. Der allgemeine Strombedarf kann zum Teil aus einer Photovoltaikanlage bezogen werden. Und Sie heizen mit Fernwärme. Wenn Sie nicht zu Hause sind, schließt der Zustelldienst Ihre Pakete sicher und bequem in die Paketboxen vor dem Haus ein. Und Sie brauchen sich um Zustellzeiten nicht mehr zu kümmern.
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
*** LIVING LAKE. Vollmöblierte 2-Zimmer-Luxuswohnung mit top Seeblick und zwei Autoabstellplätzen. ***
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im renommierten *LIVING LAKE* in Pörtschach am Wörthersee. Diese vollmöblierte 2-Zimmer-Luxuswohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis, direkt am Ufer des Sees und nur wenige Schritte vom Badestrand entfernt. Hier vereinen sich erstklassiges Design, herausragende Bauqualität und eine traumhafte Lage zu einem perfekten Rückzugsort.
Die Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Architektur und Ausstattung. Das moderne, durchdachte Wohnkonzept schafft eine exklusive Atmosphäre, die Komfort und Stil auf höchstem Niveau vereint.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus Sie alle weiteren Räume erreichen. Das elegante Badezimmer ist ausgestattet mit einer verglasten Walk-In-Dusche, einem Waschmaschinen-Trocknergerät, einem elektrischen Handtuchtrockner sowie einem beleuchteten Spiegel. Eine separate Toilette und ein praktischer, vollmöblierter Ankleideraum ergänzen die hochwertige Ausstattung. Das nördliche Schlafzimmer bietet mit einem komfortablen Bett und stilvollen Nachtkästchen einen idealen Rückzugsort.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit maßgefertigter Einbauküche öffnet sich zu einem großzügigen Süd-West-Balkon von ca. 17,97 m², der einen atemberaubenden Blick auf den Wörthersee bietet. Ein weiterer, ca. 11,31 m² großer Balkon am Wohnungseingang lädt an heißen Sommertagen zum Entspannen im Schatten ein.
Die Wohnung ist mit dreifachverglasten Schallschutzfenstern und elektrischen Raffstores ausgestattet, um Ihnen maximale Ruhe und Komfort zu garantieren. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, unterstützt durch eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung. Zwei Klimageräte sorgen in den Sommermonaten für eine angenehme Raumtemperatur.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz runden dieses exklusive Angebot ab.
Bitte beachten Sie, dass die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes bei der Gemeinde Pörtschach verpflichtend ist.
Erfüllen Sie sich den Traum eines Lebens am Wörthersee in dieser herausragenden Wohnung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Um Besichtigungen durchführen zu können, bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, da wir gegenüber dem Eigentümer zur Nachweisführung verpflichtet sind.
Hinweis: Der Immobilienmakler vertritt ausschließlich den Vermieter.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im renommierten *LIVING LAKE* in Pörtschach am Wörthersee. Diese vollmöblierte 2-Zimmer-Luxuswohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis, direkt am Ufer des Sees und nur wenige Schritte vom Badestrand entfernt. Hier vereinen sich erstklassiges Design, herausragende Bauqualität und eine traumhafte Lage zu einem perfekten Rückzugsort.
Die Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Architektur und Ausstattung. Das moderne, durchdachte Wohnkonzept schafft eine exklusive Atmosphäre, die Komfort und Stil auf höchstem Niveau vereint.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus Sie alle weiteren Räume erreichen. Das elegante Badezimmer ist ausgestattet mit einer verglasten Walk-In-Dusche, einem Waschmaschinen-Trocknergerät, einem elektrischen Handtuchtrockner sowie einem beleuchteten Spiegel. Eine separate Toilette und ein praktischer, vollmöblierter Ankleideraum ergänzen die hochwertige Ausstattung. Das nördliche Schlafzimmer bietet mit einem komfortablen Bett und stilvollen Nachtkästchen einen idealen Rückzugsort.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit maßgefertigter Einbauküche öffnet sich zu einem großzügigen Süd-West-Balkon von ca. 17,97 m², der einen atemberaubenden Blick auf den Wörthersee bietet. Ein weiterer, ca. 11,31 m² großer Balkon am Wohnungseingang lädt an heißen Sommertagen zum Entspannen im Schatten ein.
Die Wohnung ist mit dreifachverglasten Schallschutzfenstern und elektrischen Raffstores ausgestattet, um Ihnen maximale Ruhe und Komfort zu garantieren. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, unterstützt durch eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung. Zwei Klimageräte sorgen in den Sommermonaten für eine angenehme Raumtemperatur.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz runden dieses exklusive Angebot ab.
Bitte beachten Sie, dass die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes bei der Gemeinde Pörtschach verpflichtend ist.
Erfüllen Sie sich den Traum eines Lebens am Wörthersee in dieser herausragenden Wohnung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Um Besichtigungen durchführen zu können, bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, da wir gegenüber dem Eigentümer zur Nachweisführung verpflichtet sind.
Hinweis: Der Immobilienmakler vertritt ausschließlich den Vermieter.
Anbieter:in
GewerblichKollitsch Immobilien - MaklereiFirma Kollitsch Immobilien - Maklerei
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