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    | TOP ANBINDUNG | RECHTLICHER ALTBAU | BEFRISTET VERMIETET

    120.000
     
    33 m²1 Zimmer
    Preis / m²3.636,36 €
    Etage3
    Baujahr-
    DECUS Immobilien GmbHHerr Nicolas Putzlager
    Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
    Schallergasse, 1120 Wien
    Margaretengürtel

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis120.000 €
    Kaufpreis pro m²3.636,36 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten150,89 €
    Betriebskosten137,17 €
    USt. Betriebskosten13,72 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Wohnung
    3. Etage
    Wohnfläche 33 m²
    Nutzfläche 33 m²
    1 Zimmer
    1 Badezimmer, 1 Toilette

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    250 kWh/(m²a)
    F
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    2,5
    D

    Beschreibung

    KLEIN ABER FEIN

    Gut angebundene und gepflegte Wohnung im 3. Liftstock gelangt zum Verkauf.

    Raumaufteilung:

    Sie gelangen bequem über die neue Aufzugsanlage in den 3. Stock.

    Vom Vorraum betreten Sie die Wohnung. Hier gelangen Sie ins getrennte Gäste WC und ins Badezimmer mit Dusche.

    Das helle Zimmer mit Küchenzeile biete ein angenehmes Wohnklima.

    Ausstattung und Informationen zum Objekt:

    Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Handwaschbecken ausgestattet. Die Küche biete ein Induktionskochfeld sowie einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach. Geheizt wird mit Gas.

    Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, Besichtigungen müssen demnach derweil noch mit dem Mieter abgestimmt werden.

    Lage:

    Die Nähe zum Haydnpark bietet Naherholung.

    Zur U4 benötigen Sie etwa 10 Minuten zu Fuß

    DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

    Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren und per E-Mail unter Anbieter kontaktieren persönlich zur Verfügung.

    www.decus.at | Anbieter kontaktieren 

    Wichtige Informationen

    Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

    Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

    Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.

    Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

    Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

    Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <250m
    Apotheke <250m
    Klinik <500m
    Krankenhaus <1.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <250m
    Kindergarten <500m
    Universität <750m
    Höhere Schule <500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <250m
    Bäckerei <250m
    Einkaufszentrum <1.000m

    Sonstige
    Geldautomat <250m
    Bank <750m
    Post <500m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <250m
    U-Bahn <750m
    Straßenbahn <250m
    Bahnhof <750m
    Autobahnanschluss <3.250m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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    • % Nebenkosten
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