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  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Wilhering

219.000
 
68 m²3,5 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²3.220,59 €
Etage-
Baujahr1980
Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärFrau Katharina Bräuer
Linzerstraße 23, 4073 Ufer
Kindergarten 4,4 km / 6min / mit dem Auto
Arzt 4,2 km / 5min / mit dem Auto
Bahnhof/Bus 650m / 1min / mit dem Auto
Gymnasium 650m / 1min / mit dem Auto
Volksschule 3,9 km / 5min / mit dem Auto
Nahversorger 2,4 km /3min / mit dem Auto
Gastronomie 600m /1min / mit dem Auto

Einmalige Kosten

Kaufpreis219.000 €
Kaufpreis pro m²3.220,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten347,17 €
Betriebskosten163,56 €
Sonstige Kosten Netto73,61 €
Heizkosten Netto110 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 1.12.2024
Etagenwohnung
Baujahr 1980, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2007, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 68 m²
1 Terrasse
1 Balkon 3,87 m² nordostseitig, südwestseitig, Terrasse
3,5 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
79,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,33
C

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Wilhering.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und hat eine Wohnfläche von etwa 68 m². Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Zwei wunderschöne
Außenbereiche ermöglichen Ihnen zu jeder Tageszeit Entspannung im Freien. Ein eigenes Kellerabteil sowie ausreichend Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf zentrales Wohnen legen.

Highlights

  • Idyllische, uneinsichtige Terrasse
  • durchdachte Raumaufteilung
  • lichtdurchflutete Räume
  • Nur 10 Minuten mit dem Auto und 14 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln vom Linzer Hauptplatz entfernt

Sanierung Wohnung

  • 2017 Neue Gastherme
  • 2021 neue Wohnungseingangstür
  • 2022 wurde das Badezimmer saniert
  • 2022 neue, hochwertige Josko Innentüren

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.275m
Apotheke <1.800m
Krankenhaus <8.450m
Klinik <3.375m

Kinder & Schulen
Schule <600m
Kindergarten <3.075m
Universität <6.725m
Höhere Schule <7.025m

Nahversorgung
Supermarkt <900m
Bäckerei <675m
Einkaufszentrum <7.625m

Sonstige
Bank <675m
Geldautomat <675m
Post <850m
Polizei <825m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <5.600m
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <6.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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GewerblichKonzeptmühle GmbH - Immobilien BärFrau Katharina Bräuer
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