- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
WEITBLICK! - 3-Zimmer-Erstbezugs-/Dachgeschosswohnung in Aussichtslage von Velden/St. Egyden
487.000 €
96 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.098,41 €
Etage-
Baujahr2024
Immobilien Münzer GmbHHerr Christoph Duller
9535 Schiefling am Wörthersee
Die Ortschaft St. Egyden gehört zur Gemeinde Velden am Wörthersee und liegt in einer reizvollen Landschaft, nur 5 Kilometer südlich des Wörthersee. Diese ruhige, ländliche Lage ermöglicht schnellen Zugang zu den touristischen und kulturellen Angeboten Veldens sowie zum Wörthersee, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Wandern bietet.
Trotz der idyllischen Umgebung ist St. Egyden gut angebunden: Klagenfurt und Villach sind über die nahegelegene Autobahn in etwa 20-30 Minuten erreichbar. Vor Ort gibt es eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schule, Kindergarten, Supermärkten und Dienstleistern. St. Egyden ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Gebirgsregionen wie die Karawanken und Nockberge, die sowohl im Sommer als auch im Winter viele Aktivitäten bieten.
Trotz der idyllischen Umgebung ist St. Egyden gut angebunden: Klagenfurt und Villach sind über die nahegelegene Autobahn in etwa 20-30 Minuten erreichbar. Vor Ort gibt es eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schule, Kindergarten, Supermärkten und Dienstleistern. St. Egyden ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Gebirgsregionen wie die Karawanken und Nockberge, die sowohl im Sommer als auch im Winter viele Aktivitäten bieten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis487.000 €
Kaufpreis pro m²5.098,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
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Merkmale
Verfügbar ab Sommer/Herbst 2025
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Dielen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 95,52 m²
1 Balkon
ostseitig, südseitig, westseitig, Loggia, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Carport, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Standardausstattung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
59 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,96
B
Beschreibung
Wohnen mit Weitblick in Velden/St. Egyden
In der idyllischen Gemeinde St. Egyden, nahe dem Wörthersee, warten 5 Erstbezugswohnungen auf Sie. Diese Eigentumswohnungen bieten zeitgemäßes Design, hochwertige Ausstattung und einen ruhigen Rückzugsort mit herrlichem Blick auf die Karawanken.
Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen: eine mit 57 m², ideal für Singles oder Paare, und eine großzügige Einheit mit 124 m², perfekt für Familien oder Paare, die mehr Platz wünschen.
Im Dachgeschoss entstehen drei weitere Wohnungen mit Flächen zwischen
72 m² und 141 m², alle mit gut durchdachten Grundrissen und idealer Raumaufteilung.
Jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich in Form einer Terrasse, eines Balkons oder einer Loggia. Sie werden schlüsselfertig mit moderner Einbauküche übergeben und sind mit hochwertigen Details wie elektrischen Raffstores und Parkett- oder Dielenboden ausgestattet.
Sämtliche Ebenen und Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zugänglich. Zudem bieten zusätzliche Einlagerungsräume ausreichend Platz für Ihr Freizeit-Equipment.
Carport-Parkplätze stehen direkt am Grundstück zur Verfügung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und finden Sie Ihr neues Zuhause in St. Egyden – moderne Wohnqualität in einer traumhaften Umgebung.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem schönen IMMOREAL-Projekt zu!
In der idyllischen Gemeinde St. Egyden, nahe dem Wörthersee, warten 5 Erstbezugswohnungen auf Sie. Diese Eigentumswohnungen bieten zeitgemäßes Design, hochwertige Ausstattung und einen ruhigen Rückzugsort mit herrlichem Blick auf die Karawanken.
Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen: eine mit 57 m², ideal für Singles oder Paare, und eine großzügige Einheit mit 124 m², perfekt für Familien oder Paare, die mehr Platz wünschen.
Im Dachgeschoss entstehen drei weitere Wohnungen mit Flächen zwischen
72 m² und 141 m², alle mit gut durchdachten Grundrissen und idealer Raumaufteilung.
Jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich in Form einer Terrasse, eines Balkons oder einer Loggia. Sie werden schlüsselfertig mit moderner Einbauküche übergeben und sind mit hochwertigen Details wie elektrischen Raffstores und Parkett- oder Dielenboden ausgestattet.
Sämtliche Ebenen und Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zugänglich. Zudem bieten zusätzliche Einlagerungsräume ausreichend Platz für Ihr Freizeit-Equipment.
Carport-Parkplätze stehen direkt am Grundstück zur Verfügung.
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