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  • Balkon

Rarität 4-Zimmer Ferienwohnung mit Seeblick

495.000
 
90 m²4 ZimmerBalkon 26 m²
Preis / m²5.500 €
Etage-
Baujahr1980
Standort St. GilgenFrau Regina Schnopfhagen
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
5340 Sankt Gilgen

St. Gilgen und die gesamte Wolfgangseeregion sowie das Salzkammergut ist im Sommer wie im Winter reizvoll. Viele Natur- und Kulturaktivitäten werden Sie erleben, allen voran der Wolfgangsee, welcher Ihnen immer wieder Lebensqualität pur vermittelt. Das gemäßigte Klima in der Region wird Sie begeistern. St. Gilgen bietet aber auch eine hervorragende Infrastruktur, Restaurants, Supermärkte, Bäcker und Ärzte etc. sind vorhanden. Eine gelebte Dorfstruktur mit Tradition und Kultur wird Sie bereichern. Schnell mal in die Festspielstadt Salzburg oder in die nahe gelegene Stadt Bad Ischl, zu Kaiserflair, Therme und Grand Café Zauner auf Salzburger Nockerl.

Einmalige Kosten

Kaufpreis495.000 €
Kaufpreis pro m²5.500 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen19.761,58 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision17.820 €
Provision Netto14.850 €
USt. Provision2.970 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten399,11 €
Betriebskosten269,93 €
USt. Betriebskosten26,99 €
Monatliche Kosten Netto372,12 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1980
Wohnfläche 90 m²
2 Balkone 26 m²
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Heizung

Ofenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
131 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,84
E

Beschreibung

Große Ferienwohnung im Landhausstil - toller See- und Bergblick

Die mit Morgensonne verwöhnte Ferienwohnung bietet Ihnen einen wunderschönen, unverbaubaren Blick auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergkulisse - der Sound of Music Blick ist garantiert. Am schönen Hang von St. Gilgen liegt diese Ferienwohnung im gewidmeten Zweitwohnsitzgebiet mit Ost/Westausrichtung in ruhiger Wohnlage.

4 Zimmer - 2 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer oder ein Büro je nach Bedarf

Modernes Wannenbad mit Fenster

Voll ausgestattete Vollholzküche

Vorraum

Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

2 große Balkone

2 Kellerabteile

2 KFZ-Stellplätze im Eigentum

Parkettboden und Fliesen

Elektronachtspeicherheizung

Warmwasser über Durchlauferhitzer

Neues Dach gedeckt 2019

Fensterglas 2-fach neu 2021

FI-Schutzschalter im Stiegenhaus

Fahrradabstellraum allgemein im Keller vorhanden.

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Anbieter:in

GewerblichStandort St. GilgenFrau Regina Schnopfhagen
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