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Sonnenlage mit eigenem Garten

199.000
 
55 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 15 m²
Preis / m²3.593,36 €
Etage-
Baujahr2024
Lewo GmbHHerr Gerald Leitner
Landstrasse 18, 4901 Bruckmühl
Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Ebene Lage

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²3.593,36 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3.0% plus 20.0% USt.
Provision7.164 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2024, Neubau
Wohnfläche 55,38 m²
Gesamtfläche 55,38 m², Grundstücksfläche 99 m², Gartenfläche 99,07 m²
1 Terrasse 14,99 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
24,4 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,63
A+

Beschreibung

Modernes Wohnprojekt in ruhiger Lage



Inmitten der idyllischen, in der Nähe von Vöcklabruck gelegenen Gemeinde Bruckmühl wurde diese Wohnanlage fertiggestellt.



Die Wohnanlage liegt in einer sonnigen und begehrten Lage, die nicht nur Ruhe und Entspannung bietet, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Zentrum und die umliegenden Einrichtungen gewährleistet. Bewohner können die Vorzüge des zentralen Lebens genießen.



Die Architektur der Wohnanlage ist modern und ansprechend gestaltet, um sich harmonisch in die Umgebung einzufügen. Jede der drei Wohneinheiten ist großzügig geschnitten und bietet eine Fläche zwischen 50 und 120 m². Die Wohnungen haben durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht, was eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben einen eigenen, privaten Garten.



Die Innenausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht. Modernste Technik und hochwertige Materialien werden verwendet, um einen zeitgemäßen Wohnstandard zu gewährleisten. Die Grundrisse sind durchdacht und flexibel gestaltet, um den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.



Ein besonderes Augenmerk wird auf Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein gelegt. Modernste Energiesysteme, effiziente Heiztechnologien und ökologische Baumaterialien werden verwendet, um einen ressourcenschonenden Wohnraum zu schaffen.



Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 24,40
 HWB Klasse: B

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