{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001005","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"1050","obj_title":"Großzügiges, loftartiges Büro auf 2 Etagen mit Gemeinschaftsterrasse","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83lc-1725282211-db35ac9980b44b4a9bf478c27915cbf8","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"6"}
  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Großzügiges, loftartiges Büro auf 2 Etagen mit Gemeinschaftsterrasse

922
 
92 m²2 ZimmerTerrasse
Noblessereal Karasinski KGFrau Sara Karasinski - Filipsky, BA
Jahngasse, 1050 Wien
Matzleinsdorferplatz, Wiedner Hauptstraße, Margartengürtel, Spengergasse,

Laufende Kosten

Miete921,92 €
Preis pro m²10,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.165,8 €
USt. Gesamtbelastung233,16 €
USt. Miete184,38 €
Betriebskosten243,88 €
USt. Betriebskosten48,78 €

Einmalige Kosten

Provision: 4.196,88 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.196,88 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Büro
Baujahr 1920, Altbau, Gepflegt, Insgesamt 2 Etagen
Bürofläche 92,03 m²
Nutzfläche 92,03 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Beschreibung

Büro auf 2 Etagen mit Gemeinschaftsterrase!

Sie suchen nach einem neuen Büro / Atelier oder ihrem persönlichen Arbeitsbereich? 
Zur Vermietung gelangt ab sofort großzügiges Büro in der Nähe des Matzleinsdorferplatzes.

Eckdaten:
1 OG ohne Lift in einem Altbau (kein barrierefreier Zugang)
2 große Arbeitsräume aufgeteilt auf 2 Etagen
Grosse, hohe, Fenster mit ausreichend Lichteinfall
Bad mit Dusche Waschbecken und WC
Gasetagenheizung
Gemeinschaftsterrasse im oberen Bereich welche mit der Wohnung vis a vis geteilt wird.

Lage und Infrstruktur:
Nähe Spengergasse, Matzleinsdorferplatz. Wiedner Hauptstraße, Margartengürtel. Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Befarfs sowie diverse Ämter, Post und Banken in direkter Umgebung. 
Öffentliche Anbindung: Bus: 14A, 12A SBahn: S1, S2, S3, S4, S80

Kosten:
Monatliche Miete inkl. BK und Ust: Euro 1398,96
Kaution: 3BMM
Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt: Euro 898,72
Provision: 3 BMM zuzüglich 20% UST

Mietdauer: 5 Jahre

Wünschen sie einen persönlichen Besichtigungstermin?! gerne steht ihnen Frau Karasinski-Filipsky, BA telefonisch unter Anbieter kontaktieren oder per Mail unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Sämtliche Angaben, beruhen auf den Informationen der Abgeber. Noblessereal Karasinski KG übernimmt keinerlei Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichNoblessereal Karasinski KGFrau Sara Karasinski - Filipsky, BA
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon