- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Maisonette
- Terrasse
Großzügige, lichtdurchflutete 5-Zimmer-Maisonetten-Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse in Innsbruck zu verkaufen (mit Potential zur Luxuswohnung)
849.000 €
115 m²5 ZimmerTerrasse 40 m²
Preis / m²7.382,61 €
Etage4
Baujahr1995
PrivatKlaus Liedmair
6020 Innsbruck
Einmalige Kosten
Kaufpreis849.000 €
Kaufpreis pro m²7.382,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten287 €
Heizkosten114 €
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Maisonette
Baujahr 1995, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 4. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 115 m²
1 Terrasse 40 m²
5 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
61,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,54
C
Beschreibung
Diese großzügig gestaltete Wohnung befindet beinahe fußläufig vom Stadtzentrum Innsbruck und steht zum Verkauf. Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Haltestelle "Seniorenresidenz Veldidena" (nahe Cineplex) der Straßenbahnlinien 1, 6 und Stubaitalbahn sowie die Buslinien T und Nightliner NL3. Ebenso sind mehrere Nahversorger fußläufig erreichbar. Universität, Klinik und Ärztezentrum befinden sich wenige Straßenbahnhaltestellen entfernt.
Die Autobahnanschlüsse zu A12 und A13 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Fahrradabstellraum im Keller.
Die Wohnung ist derzeit bewohnt und voll möbliert; bei Kaufabschluss wird die 'Wohnung binnen drei Monaten leer und besenrein übergeben.
Neue Fenster mit Dreifachverglasung sind für 2025 projektiert.
Das Gebäude wird derzeit mit HWB "C" ausgewiesen.
Zur Maisonette gehört auch eine Tiefgarage (im Kaufpreis inkludiert).
Herausragend ist die große Terrasse mit Ausblick auf die umliegende Bergwelt sowie auf das Stift und die Basilika Wilten.
Eignet sich besonders gut für Familien: ein großes Wohnzimmer, ein Essraum, Abstellraum und drei Schlafzimmer., separates WC. Auch für Anleger interessant wegen der vorteilhaften Raumaufteilung!
Die große Glasfront nach Westen sowie die beiden ostseitigen Schlafzimmer sind außenbeschattet.
Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei..
Stand der Instandhaltungsrücklage per 31. 12. 2023: 172.240,23€; monatlich werden 143,00€ eingehoben.
Die Autobahnanschlüsse zu A12 und A13 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Fahrradabstellraum im Keller.
Die Wohnung ist derzeit bewohnt und voll möbliert; bei Kaufabschluss wird die 'Wohnung binnen drei Monaten leer und besenrein übergeben.
Neue Fenster mit Dreifachverglasung sind für 2025 projektiert.
Das Gebäude wird derzeit mit HWB "C" ausgewiesen.
Zur Maisonette gehört auch eine Tiefgarage (im Kaufpreis inkludiert).
Herausragend ist die große Terrasse mit Ausblick auf die umliegende Bergwelt sowie auf das Stift und die Basilika Wilten.
Eignet sich besonders gut für Familien: ein großes Wohnzimmer, ein Essraum, Abstellraum und drei Schlafzimmer., separates WC. Auch für Anleger interessant wegen der vorteilhaften Raumaufteilung!
Die große Glasfront nach Westen sowie die beiden ostseitigen Schlafzimmer sind außenbeschattet.
Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei..
Stand der Instandhaltungsrücklage per 31. 12. 2023: 172.240,23€; monatlich werden 143,00€ eingehoben.
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
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Anbieter:in
PrivatKlaus Liedmair
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