- Provisionsfrei
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Rosaliagasse 20, 1120 Wien
Ca. 4 Gehminuten zur U6 Station Niederhofstraße bzw. die U4 Meidling Hauptstraße, ca. 8 Gehminuten zur U4/U6. Bushaltestelle 59A Dörfelstraße bzw. 9A Zeleborgasse ca 5 min. Apotheke, Supermärkte und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.239,9 €
Preis pro m²21,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto979,63 €
USt. Hauptmietzins97,96 €
Betriebskosten147,55 €
USt. Betriebskosten14,76 €
Einmalige Kosten
Kaution4.014,93 €
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
befristet auf 3 Jahre
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2022, Neuwertig, Unterkellert, Fertigparkett, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 57,7 m²
Gartenfläche 51 m²
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Gehobene Ausstattung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30,45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A
Beschreibung
Nur 1 Gehminute zum Meidlinger Markt: Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit großem Garten in einem kürzlich neu errichteten Wohnhaus ab sofort zu mieten. Die Wohnung gliedert sich in ein großes Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Kabinett mit begehbarem Kleiderschrank. Bestens geeignet für freiraumverliebte Pärchen oder Singles.
Top-Highlights dieser Wohnung
- 3-Zimmer Gartenwohnung (Baujahr 2022)
- Wohnfläche ca. 58 m²
- Gartenfläche ca. 51 m², Terrassenfläche ca. 17 m²
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Parkettböden
- Elektrische Außenjalousien
- Glasfaser-Internetanschluss vorbereitet
- Fußbodenheizung/Fernwärme
- Badezimmer mit Badewanne+Handtuchtrockner
- Separates WC
- ca. 2 Gehminuten zur U6 Niederhofstraße und Meidlinger Hauptstraße
- Dimmbare Deckenleuchten
- Neuester Baustandard, geringe Heiz- und Betriebskosten
Geräumiges Kellerabteil und großzügige, versperrbare Fahradabstellmöglichkeiten. Gemeinschaftsgarten zur Mitbenützung.
PKW-Tiefgaragenstellplatz kann mitgemietet werden (€ 110.-- brutto)
Heizwärmebedarf: 30,45 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Zusätzlich zur Bruttomiete werden die monatlichen Warmwasser- und Heizkosten (Fernwärme Wien) idHv € 98,41.-- brutto als Akkontozahlung verrechnet. Die monatliche Gesamtbelastung inkl. Warmwasser und Heizkosten beträgt somit € 1338,31.--
Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
Befristung: 3 Jahre, ein langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt.
Alle Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
Preisinformation: Es wird auf ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hingewiesen. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter die Provision. Der Makler ist einseitig nur für den Vermieter tätig.
Anbieter:in
GewerblichImmoVital Wohlfühlimmobilien GmbHStephan Jung
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