Luxuriöses Wohnen in idyllischer Lage Klosterneuburg - Traumvilla mit Pool, Sauna und Garten für höchste Ansprüche!

Zum Verkauf gelangt eine Architekten-Villa aus 1980  in einer der begehrtesten Lagen von Klosterneuburg mit traumhaften Blick und absoluter Ruhelage.

Die Villa umfasst eine Wohnfläche von ca. 350 m² auf drei Ebenen und ist sehr gepflegt.

Der wundervolle Garten ist größtenteils eine ebene Fläche und nicht einsehbar.

Grundstück ca. 1032 m² laut Grundbuch

Das Haus gliedert sich wie folgt auf;

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich
• Wohn und Essbereich
• Seperate Küche
• Büro
• Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
• Badezimmer und WC
• Zimmer
• Gäste WC
• Terrasse mit Pool und Zugang Garen
• Garage für 2 Autos

1.Obergeschoss:

• Schlafzimmer
• Wohnküche
• Zimmer
• Badezimmer
• WC
• Balkon
• Nicht ausebauter Teil, dient derzeit als großer Lagerraum

Kellergeschoss:

• Vorraum
• 2-Zimmer
• Abstellraum
• Schrankraum
• Geräteraum
• Saunabereich
• FitnessBereich
• Dusche
• Wirtschaftsraum
• Heizraum

Für Details bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Günthner gerne unter der Rufnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap