CITY LIVING Baden TOP 3 - TRAUM-Eckreihenhaus mit großem südseitigen Garten!

In einer sehr schönen Wohnsiedlung, direkt in Baden werden diese 3 Reihenhäuser errichtet.

Machen Sie Baden zu Ihrem Lebensmittelpunkt und beginnen Sie Ihr neues Leben in einer der schönsten Städte, wo Lebensqualität einhergeht mit Naturverbundenheit – Stadtflair mit familiärer Landidylle.

Eine Symbiose von geschichtsträchtigem Kulturerbe, optimalem Infrastrukturangebot, adäquater Lebensqualität in Verbindung mit einem facettenreichen, kulturellem und kulinarischen Angebot.

Das Eckreihenhaus TOP 3 hat eine durchdachte Raumaufteilung, mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² und ein großes südseitig ausgerichtetes Grundstück mit einer Fläche von ca. 628 m².

Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den schönen großen und südseitig ausgerichteten Garten. Das Gäste-WC, ein Abstellraum und der Technikraum sind auch im Erdgeschoß untergebracht.

Im Obergeschoß befinden sich 3 großzügige Zimmer, zwei Zimmer davon sind mit einem Schrankraum ausgestattet und ein Badezimmer mit genug Platz für eine Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken.

Das Haus wird mittels Luft-Wärme-Pumpe beheizt, es befindet sich im ganzen Haus eine Fußbodenheizung.

Inkludiert

• Wohnfläche ca. 128 m²
• 4 Zimmer
• Südseitig ausgerichtetes Grundstück ca. 628 m²
• Terrasse betoniert ca. 26 m²
• Hochwertige VAILLANT Luft-Wärme-Pumpe (kein GAS!)
• Fußbodenheizung im ganzen Haus
• Belagsfertige Ausführung
• Dachboden ca. 45 m²
• Vorbereitung für Photovoltaikanlage
• Zaun

Nicht inkludiert

• Anschlusskostenbeitrag und Erschließungskosten € 20.000,- (Anschlüsse für Strom und Wasser, Kanalanschluss und Errichtung der Straße, Zaun, etc.)
• 1 PKW-Abstellplatz € 15.000,-

Zu Ihrer Sicherheit:

• Jedes Haus wird durch einen allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen baubegleitet und abgenommen.

Baubeginn: 2025

Finanzierung

Sollten Sie bei der Finanzierung Hilfe benötigen, empfehlen wir Ihnen gerne unseren langjährigen Finanzierungspartner weiter.

Sollten Sie Fragen haben bzw. ein Besichtigungstermin vereinbaren wollen, dann steht Ihnen Frau Nadine Lackner unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap