- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
2 Wohnungen + Rohdachboden WIENPANORAMA & GRÜNRUHE inklusive
599.000 €
198 m²4 Zimmer
Preis / m²3.025,25 €
Etage-
Baujahr-
RE/MAX Real ExpertsHerr Paul Ochsenhofer
1160 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis599.000 €
Kaufpreis pro m²3.025,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten774,72 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Etagenwohnung
Unterkellert
Wohnfläche 198 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Fernblick
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
208 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,64
F
Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um das gesamte Dachgeschoß + Flachdach eines wunderschönen Stilaltbaus in bester Lage des Ottakringer Wilhelminenbergs.
Dieses oberste Geschoß besteht aus
+ 74m2 Wohnung inkl. 2 Zimmer, Vorraum, Bad, WC, Küche separat – Fertig beziehbar
+ 143m2 Rochdachboden + angeschlossener Studiowohnung inkl. Vorraum, Bad, WC
+ Darüber liegendes Flachdach
Verwirklichen Sie Ihren individuellen Wohntraum jetzt und in Zukunft!
Top Features:
+ Repräsentatives Entré
+ Schöner Ausblick am/vom Wilhelmimenberg
+ Der Zustand des Hauses präsentiert sich überaus hochwertig und gepflegt
+ Parifiziertes Wohnungseigentum
+ Traumhafter Wienblick
+ Traumhafter Blick über den Wilhelminenberg zum Schloß
+ Mannigfaltige Nutzungsmöglichkeiten durch individuelle Nutzung oder Umgestaltung der bestehenden Flächen
Lage:
+ Grünruhelage am Wilhelminenberg
+ Bus um die Ecke
+ Zahlreiche Schulen und Kindergärten in der Nähe
+ Wiens zentrumsnächste grüne Hanglage!
Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 208.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Qualität macht sicher!
RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!
Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber!
Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!
Dieses oberste Geschoß besteht aus
+ 74m2 Wohnung inkl. 2 Zimmer, Vorraum, Bad, WC, Küche separat – Fertig beziehbar
+ 143m2 Rochdachboden + angeschlossener Studiowohnung inkl. Vorraum, Bad, WC
+ Darüber liegendes Flachdach
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Top Features:
+ Repräsentatives Entré
+ Schöner Ausblick am/vom Wilhelmimenberg
+ Der Zustand des Hauses präsentiert sich überaus hochwertig und gepflegt
+ Parifiziertes Wohnungseigentum
+ Traumhafter Wienblick
+ Traumhafter Blick über den Wilhelminenberg zum Schloß
+ Mannigfaltige Nutzungsmöglichkeiten durch individuelle Nutzung oder Umgestaltung der bestehenden Flächen
Lage:
+ Grünruhelage am Wilhelminenberg
+ Bus um die Ecke
+ Zahlreiche Schulen und Kindergärten in der Nähe
+ Wiens zentrumsnächste grüne Hanglage!
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 208.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
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Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichRE/MAX Real ExpertsHerr Paul Ochsenhofer
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