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  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

395.000
 
47 m²2 ZimmerTerrasse 8 m²
Preis / m²8.423,97 €
Etage2
Baujahr2023
s REAL - Innsbruck - ZentraleFrau Monika Lentsch
6020 Innsbruck
Tiergartenstraße 62

Einmalige Kosten

Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²8.423,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Grundstück voll erschlossen, 2. Etage
Wohnfläche 46,89 m²
1 Terrasse 8,04 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2,82 m², 1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
30,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A

Beschreibung

In der Höttinger Au, in der Tiergartenstraße wurde eine Neubauanlage errichtet und wird eine ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 46,89 m² + Terrasse verkauft.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Der Vorraum bietet genügend Platz für eine Garderobe. Das Bad ist mit Dusche und WC sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer hat Platz für ein Doppelbett und einen Schrank und verfügt über eine große Fensterfront mit Morgensonne. Ein weißer Küchenblock mit modernem Design ist im Wohnbereich integriert. Die Terrasse blickt direkt ins Grüne.

Im Schlafzimmer wurde ein Eichenparkettfußboden verlegt und in den übrigen Räumen Feinsteinfliesen in einer angenehmen neutralen Farbe.

Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz dazu zu erwerben, Kaufpreis € 35.000,--.

Ein Bezug ist sofort möglich!

Das Haus liegt in einer beliebten Wohngegend und die Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind gut und schnell mir öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß erreichbar.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2958271?accessKey=6476

Wir berate Sie gerne zu allen Details und freuen uns auf Ihr Interesse.

Monika Lentsch
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Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung
3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

Gewerblichs REAL - Innsbruck - ZentraleFrau Monika Lentsch
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