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  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Sofort beziehbar - neue 4-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

695.500
 
83 m²4 ZimmerTerrasse 8 m²
Preis / m²8.424,18 €
Etage2
Baujahr2023
s REAL - Innsbruck - ZentraleFrau Monika Lentsch
6020 Innsbruck
Tiergartenstraße 62

Einmalige Kosten

Kaufpreis695.500 €
Kaufpreis pro m²8.424,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Grundstück voll erschlossen, 2. Etage
Wohnfläche 82,56 m²
1 Terrasse 8,41 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 2,82 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
30,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A

Beschreibung

Im Westen von Innsbruck in beliebter Wohngegend wurde diese 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 82,56 m² + Terrasse errichtet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar.

Zur Verfügung stehen drei Schlafzimmer sowie ein Wohn-Küchen-Essbereich mit bereits inkludiertem Küchenblock in neutralem, modernen Design. Eine gut nutzbare Terrasse ist vorgelagert und bietet einen freien Blick ins Grüne. Das Bad ist vom WC getrennt. Im praktischen Abstellraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorgesehen.

Die Böden in den Schlafzimmern sind Eichenparketten und in den anderen Bereichen wurden schöne Feinsteinfliesen in angenehmer Farbe vorgesehen.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind gut zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Kindergarten.

Ein Tiefgaragenplatz kann dazu erworben werden, Kaufpreis € 35.000,--.

Ein Bezug ist sofort möglich.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2958276?accessKey=6478

Wir berate Sie gerne zu allen Details und freuen uns auf Ihr Interesse.

Monika Lentsch
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Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung
3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

Gewerblichs REAL - Innsbruck - ZentraleFrau Monika Lentsch
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