- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
Exklusiv gebauter Bungalow Mit traumhaft gestaltetem Garten
635.000 €
272 m²9 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²2.334,56 €
Grundstücksfläche3.231 m²
Baujahr1978
Engel & Völkers Graz City
8232 Grafendorf bei Hartberg
Der Bungalow befindet sich in einer zentralen Lage von Hartberg, die für ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Umgeben von gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn bietet diese Wohngegend eine harmonische Umgebung zum Wohnen und Entspannen.
Hartberg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle Bedürfnisse abdeckt. In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, kleine Geschäfte, Bäckereien und Cafés, die den täglichen Bedarf problemlos decken.
Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und bieten eine erstklassige Bildungsmöglichkeit für Kinder. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Optionen zur Verfügung, darunter Sportvereine, Fitnessstudios, ein Schwimmbad sowie schöne Parks und Grünanlagen zum Entspannen und Erholen.
Die Entfernung zur Autobahn A2 beträgt lediglich wenige Minuten, was eine bequeme und schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Durch die zentrale Lage von Hartberg besteht eine ausgezeichnete Anbindung an größere Städte wie Graz und Wien. Graz, die Landeshauptstadt der Steiermark, liegt etwa 50 Kilometer entfernt und ist über die Autobahn A2 in etwa 40 Minuten erreichbar. Diese Verbindung macht Graz zu einem attraktiven Ziel für Arbeit, Shopping und kulturelle Aktivitäten.
Wien, die Hauptstadt Österreichs, befindet sich etwa 130 Kilometer östlich von Hartberg und ist über die A2 in etwa 1 Stunde und 30 Minuten erreichbar. Diese Nähe zu zwei bedeutenden Städten bietet den Bewohnern von Hartberg eine herausragende Lebensqualität, da sie die urbanen Vorzüge in Reichweite haben, während sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme einer ländlichen Umgebung genießen können.
Hartberg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle Bedürfnisse abdeckt. In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, kleine Geschäfte, Bäckereien und Cafés, die den täglichen Bedarf problemlos decken.
Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und bieten eine erstklassige Bildungsmöglichkeit für Kinder. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Optionen zur Verfügung, darunter Sportvereine, Fitnessstudios, ein Schwimmbad sowie schöne Parks und Grünanlagen zum Entspannen und Erholen.
Die Entfernung zur Autobahn A2 beträgt lediglich wenige Minuten, was eine bequeme und schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Durch die zentrale Lage von Hartberg besteht eine ausgezeichnete Anbindung an größere Städte wie Graz und Wien. Graz, die Landeshauptstadt der Steiermark, liegt etwa 50 Kilometer entfernt und ist über die Autobahn A2 in etwa 40 Minuten erreichbar. Diese Verbindung macht Graz zu einem attraktiven Ziel für Arbeit, Shopping und kulturelle Aktivitäten.
Wien, die Hauptstadt Österreichs, befindet sich etwa 130 Kilometer östlich von Hartberg und ist über die A2 in etwa 1 Stunde und 30 Minuten erreichbar. Diese Nähe zu zwei bedeutenden Städten bietet den Bewohnern von Hartberg eine herausragende Lebensqualität, da sie die urbanen Vorzüge in Reichweite haben, während sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme einer ländlichen Umgebung genießen können.
Einmalige Kosten
Kaufpreis635.000 €
Kaufpreis pro m²2.334,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
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Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1978, Gepflegt, Unterkellert, Stein, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 272 m²
Nutzfläche 461 m², Grundstücksfläche 3.231 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
9 Zimmer
4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
Garage
8 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Kamin, Gartennutzung
Möbiliert
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Öl, Solar, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
171 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,1
D
Beschreibung
Dieser exklusive Bungalow, erbaut im Jahr 1978, befindet sich in einer ruhigen Lage in Hartberg und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Das Haus zeichnet sich durch eine hochqualitative Bauweise aus und befindet sich trotz seines Baujahres in einem top gepflegten Zustand. Der Vorgarten des Hauses ist nicht nur liebevoll und hochwertig gestaltet, sondern auch mit einem umfassenden Videosystem ausgestattet, das für zusätzliche Sicherheit sorgt.
Das Haus verfügt über insgesamt neun Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, die großzügig und funktional gestaltet sind. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. Die gesamte Immobilie ist mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet.
Das neu errichtete Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge, und zusätzlich stehen zwei Garagenplätze zur Verfügung. Eine kleine Werkstatt in der Garage ergänzt die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine prächtige Echtstein-Wendeltreppe mit geschwungenem Glas verbindet die Stockwerke und verleiht dem Haus eine besondere Eleganz.
Im Untergeschoss befindet sich ein Weinkeller, ein Waschraum, eine neuwertige Infrarotkabine sowie eine Einliegerwohnung, die ideal für Kinder oder Personal geeignet ist. Im Obergeschoss bietet ein ausbaufähiger Dachboden zusätzlichen Platz für individuelle Gestaltungswünsche.
Der Garten ist hochwertig gestaltet und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt die Heizung und trägt zu einer umweltfreundlichen Energienutzung bei. Die Fußbodenheizung, ergänzt durch Radiatoren, sorgt auch an kalten Tagen für eine angenehme Temperatur im gesamten Haus. Eine Infrarotsauna im Keller bietet zusätzlichen Komfort und Wellnessmöglichkeiten.
Dieser exklusive Bungalow in Hartberg bietet eine perfekte Kombination aus hochwertiger Bauweise, durchdachter Ausstattung und hervorragender Lage. Die kontinuierliche Pflege und der Einsatz von hochwertigen Materialien machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Das Haus verfügt über insgesamt neun Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, die großzügig und funktional gestaltet sind. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. Die gesamte Immobilie ist mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet.
Das neu errichtete Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge, und zusätzlich stehen zwei Garagenplätze zur Verfügung. Eine kleine Werkstatt in der Garage ergänzt die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine prächtige Echtstein-Wendeltreppe mit geschwungenem Glas verbindet die Stockwerke und verleiht dem Haus eine besondere Eleganz.
Im Untergeschoss befindet sich ein Weinkeller, ein Waschraum, eine neuwertige Infrarotkabine sowie eine Einliegerwohnung, die ideal für Kinder oder Personal geeignet ist. Im Obergeschoss bietet ein ausbaufähiger Dachboden zusätzlichen Platz für individuelle Gestaltungswünsche.
Der Garten ist hochwertig gestaltet und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt die Heizung und trägt zu einer umweltfreundlichen Energienutzung bei. Die Fußbodenheizung, ergänzt durch Radiatoren, sorgt auch an kalten Tagen für eine angenehme Temperatur im gesamten Haus. Eine Infrarotsauna im Keller bietet zusätzlichen Komfort und Wellnessmöglichkeiten.
Dieser exklusive Bungalow in Hartberg bietet eine perfekte Kombination aus hochwertiger Bauweise, durchdachter Ausstattung und hervorragender Lage. Die kontinuierliche Pflege und der Einsatz von hochwertigen Materialien machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
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Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Graz City
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