- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Moderne Büros im TWENTYONE - CENTRAL HUB
Preis auf Anfrage
24100 m²Terrasse
CBRE GmbHFirma
Siemensstraße 95, 1210 Wien
In direkter Umgebung befindet sich eine Vielzahl von Nahversorgern der Firmen BILLA, Merkur, Lidl, Hofer oder auch Spar, sowie einige Tankstellen der Konzerne Shell, BP und Eni. Auch eine Fülle an Gastronomiebetrieben befindet sich im direkten Umkreis. Das Shopping-Center-Nord sowie das Donauzentrum befinden sich jeweils sieben beziehungsweise zehn Fahrminuten entfernt.
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²18 €
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Merkmale
Verfügbar ab Q2/2025
Büro
Projektiert, Doppelboden, Erdgeschoss
Gesamtfläche 2.000 m²
Nutzfläche 24.100 m², Teilbar ab 400 m²
Terrasse
1 Tiefgaragenplatz
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Voraussichtliche Ausstattungsmerkmale:
3 - 9 Einheiten je Stockwerk
flexible Raumeinteilung
Zentralgesteuertes Be- und Entlüftungssystem
Kühlung / Heizung über Deckensegel
Doppelboden mit Teppichfliesen
außenliegende, elektrische Beschattung
optimales Setup für Co-Working Spaces
Labornutzung möglich
ÖGNI Vorzertifikat in Platin
3 - 9 Einheiten je Stockwerk
flexible Raumeinteilung
Zentralgesteuertes Be- und Entlüftungssystem
Kühlung / Heizung über Deckensegel
Doppelboden mit Teppichfliesen
außenliegende, elektrische Beschattung
optimales Setup für Co-Working Spaces
Labornutzung möglich
ÖGNI Vorzertifikat in Platin
Beschreibung
Das TwentyOne besteht insgesamt aus sechs sogenannten „Hubs“, die gesamthaft als Ökosystem
wirken.
Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere
moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier.
Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre
Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende
Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit. Jeder Hub leistet seinen Beitrag zu einem
perfekt funktionierenden und diversen Gesamt-Ensemble! Innovativ, ökonomisch und ökologisch
in Planung, Umsetzung und Betrieb!
Der auf 9.800m2 Grundfläche entstehende Central Hub bietet neben innovativen
Office-Konzepten, wie zum Beispiel Co-Working-Spaces und geteilten Besprechungsräumen mit
flexiblen Trennwänden, auch Laborflächen sowie Schulungs- und Konferenzflächen. Die
Erdgeschoßzone punktet mit einer intensiven Mischnutzung für einen Showroom oder
Verkaufsflächen. Der Central Hub besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit und
ist somit für jegliche Unternehmen reizvoll, die von Auslageflächen profitieren. Ein großzügig
begrünter Innenhof wird als stimmungsvolle Wohlfühloase gestaltet und bietet ebenso wie die
große, öffentliche, grün gestaltete Dachterrasse den idealen Raum für eine Pause vom Büroalltag.
• 28.000 m2 Büro, Co-Working & Laborflächen
• 2.200 m2 Retail & Gastronomie
• 2.000 m2 Veranstaltungs- & Konferenzräume für bis zu 700 Personen
- 2.000 m² Gewerbe & Last Mile Logistik
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
wirken.
Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere
moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier.
Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre
Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende
Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit. Jeder Hub leistet seinen Beitrag zu einem
perfekt funktionierenden und diversen Gesamt-Ensemble! Innovativ, ökonomisch und ökologisch
in Planung, Umsetzung und Betrieb!
Der auf 9.800m2 Grundfläche entstehende Central Hub bietet neben innovativen
Office-Konzepten, wie zum Beispiel Co-Working-Spaces und geteilten Besprechungsräumen mit
flexiblen Trennwänden, auch Laborflächen sowie Schulungs- und Konferenzflächen. Die
Erdgeschoßzone punktet mit einer intensiven Mischnutzung für einen Showroom oder
Verkaufsflächen. Der Central Hub besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit und
ist somit für jegliche Unternehmen reizvoll, die von Auslageflächen profitieren. Ein großzügig
begrünter Innenhof wird als stimmungsvolle Wohlfühloase gestaltet und bietet ebenso wie die
große, öffentliche, grün gestaltete Dachterrasse den idealen Raum für eine Pause vom Büroalltag.
• 28.000 m2 Büro, Co-Working & Laborflächen
• 2.200 m2 Retail & Gastronomie
• 2.000 m2 Veranstaltungs- & Konferenzräume für bis zu 700 Personen
- 2.000 m² Gewerbe & Last Mile Logistik
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Anbieter:in
GewerblichCBRE GmbHFirma
