Altbau
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Hofgebäude 174 m² mit großen Terrassen !

639.000 €

174 m²5 ZimmerTerrasse 89 m²

Preis / m²3.672,41 €

Etage-

Baujahr-

ARESCO Immobilien GmbHHerr Sascha Günthner

1160 Wien,Ottakring

• U3 Ottakring
• Ruhige Lage in einer Wohngegend
• Gute Verkehrsanbindung
• Verschiedene Restaurants und Cafés in der Umgebung
• Grünflächen und Parks in der Nähe für Freizeitaktivitäten
• In der Nähe des beliebten Brunnenmarktes mit vielen internationalen Geschäften und Ständen
• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
- Insgesamt eine zentrale und lebendige Lage mit guter Infrastruktur.

Einmalige Kosten

Kaufpreis639.000 €

Kaufpreis pro m²3.672,41 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten585,84 €

Betriebskosten365,41 €

USt. Betriebskosten36,54 €

Monatliche Kosten Netto549,3 €

Sonstige Kosten Netto183,89 €

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Merkmale

Wohnung

Altbau, Renovierungsbedürftig, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen

Nutzfläche 174 m²

2 Terrassen 89 m²

1 Loggia 5,29 m²

5 Zimmer

3 Badezimmer, 3 Toiletten

Ausstattung

Offene Küche, Alarmanlage, Badewanne, Dusche, Klimatisiert

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

113 kWh/(m²a)

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein sehr ruhiges Townhaus in Innenhoflage Nähe Ottakringerstraße.

Das Objekt zeichnet sich vor allem durch seinen optimalen Grundriss aus und umfasst:

ca.174 m²
5 Zimmer
3 Bäder
3 Toiletten
2 große Terrassen
Leicht Sanierungsbedürftig
Sehr gute Infrastruktur / Verkehrsanbindung: U3 und Strassenbahn Linien 33 und 44

Das Objekt wurde 2014 Generalsaniert.

Das Objekt hat laut Nutzwertgutachten eine Bürowidmung !

KP: € 639.000.- Betriebskosten: ca. € 585.- (BK, Rep.Fond und Ust.)

Für Rückfragen steht Ihnen Hr. Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer Anbieter kontaktieren zu Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap