PERFEKTE Wohnung für WG oder Paare

Objektbeschreibung
In urbaner Lage, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, steht eine top renovierte und perfekt aufgeteilte Wohnung zum Verkauf.

Die Wohnung verfügt über 2 separat begehbare (Schlaf- und/oder Wohn-) Zimmer, sowie eine getrennte begehbare Küche, ein Bad samt Badewanne und eingebauter Dusche und ein extra WC. Man kann sie jeweils als Schlaf- und Wohnzimmer verwenden, oder als 2 getrennte, große Schlafzimmer z.B. in einer WG.
Der Vorraum bietet dank der eigens vom Tischler eingebauten Schränke genügend Stauraum.
Die vollausgestattete Küche verfügt über einen Herd, Kühlschrank inkl. Gefrierschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine und Mikrowelle.

Highlights
• Echtholz-Parkettboden
• Schöne Fenster & Türen mit hochwertigen Materialien und Griffen
• Wunderschöne Fliesen im Bad
• 2 große Zimmer (Schlafzimmer und/oder Wohnzimmer)

Exzellente Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Straßenbahnen, U-Bahn, Busse und der Hauptbahnhof sind allesamt in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine perfekte Verkehrsanbindung und somit optimale Mobilität in alle Richtungen.
Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn
Egal ob Wiener Innenstadt, FH-Campus oder Natur - alles ist wenigen Minuten öffentlich oder mit dem Auto erreichbar. Diese Verbindungen machen die Gegend ideal für alle, die Wert auf kurze Wege und schnelle Erreichbarkeit legen.
Schulen, Kindergärten, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Fitnessstudios und weitere Geschäftslokale, sind fußläufig erreichbar.
Die Umgebung bietet alles, was man für das tägliche Leben benötigt: von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zu diversen Dienstleistungen und Freizeitangeboten macht das Wohnen hier besonders praktisch und angenehm.

Potenzial für Investoren und Eigennutzer
Diese Immobilie bietet sowohl eine sichere Einnahmequellen als auch die Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu realisieren. Investoren können durch Vermietung den Wert ihrer Anlagen steigern, während Eigennutzer die einzigartige Atmosphäre dieser Altbauwohnungen genießen können.

Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren oder nutzen Sie diese Wohnung für sich selbst und ziehen Sie sofort ein!

KEINE MAKLER PROVISION!

Lage
• Bezirk: 10. Favoriten
Highlights:
• Eingebettet in eine urbane Umgebung punktet die Adresse mit einer perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
• Der Hauptbahnhof (U1, Straßenbahn 18, O, D, Autobus 13A, 69A, S-Bahn, Regionale Busse, Fernverkehr) mit seiner Hauptbahnhof-City samt attraktiven Geschäften, Gastronomie sowie sonntags geöffnetem Supermarkt sind ebenso fußläufig entfernt wie Arztpraxen, Kindergärten und Schulen.
• Die Favoritenstraße, eine beliebte Wiener Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften, Märkten und Lokalen erreicht man ebenso wie das Schloss Belvedere innerhalb kürzester Zeit.
• Die Wiener City ist mit der U1 nur wenige Fahrminuten entfernt und Züge bringen Sie ohne Umsteigen zum Flughafen und Richtung Salzburg, Graz, Bratislava oder Budapest.
• Über die in der Nähe befindlichen Autobahnauffahrten der A4 und A23 verlassen Sie rasch die Stadt.

Sonstiges
Perfekte Wohnung in der Davidgasse
Moderne Wohnung perfekt geeignet für Investoren, Eigennutzer, für Pärchen oder als WG.

Aufteilung
• 2 große Zimmer (Wohnzimmer und/oder Schlafzimmer)
• Bad mit Dusche/Wanne
• Vorraum
• Küche
• WC
- Kellerabteil