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Einfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Entzückendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial| in Ruhelage | Klagenfurt
297.000 €
117 m²6 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²2.529,17 €
Grundstücksfläche500 m²
Baujahr1994
Sternad e.U.Herr Heribert Sternad
9020 Klagenfurt
In St. Peter bei Ebenthal, einem ruhigen Wohngebiet in Klagenfurt, liegt ein Ort umgeben von Natur. Etwa 10 Autominuten entfernt lockt der Wörthersee mit Wassersport und Entspannung. Die Innenstadt Klagenfurts ist in 15 Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl von Geschäften und kulturellen Einrichtungen. Ebenfalls in ähnlicher Entfernung befindet sich das Cine City Klagenfurt, ein modernes Kino mit gemütlichen Sälen für Filmabende.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, mit verschiedenen Supermärkten und Geschäften innerhalb von 5-10 Minuten Fahrtzeit. Ärztepraxen und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe zu finden, ebenso wie Schulen für alle Altersstufen. Diese Lage bietet somit eine harmonische Verbindung zwischen Natur, städtischem Leben und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einmalige Kosten
Kaufpreis297.000 €
Kaufpreis pro m²2.529,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 1994, Gepflegt, Unterkellert, Kunststoff, Fertigparkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Baubeschreibung und Ausstattung: Baujahr Haus: 1993 Dach: Satteldach Bauweise Haus: Holzriegelbau Heizung Haus: Holz / Zentralheizung Warmwasser: Boiler oder über die Zentralheizung Fenster: Holzfenster , 2fach Verglasung, Beschattung teilw. Rollos Böden: Parkett, Fliesen und PVC Türen: Holz Küche: vollmöbliert - komplett mit allen Geräten Schlafzimmer: 5 Schlafzimmer Verbleib. Inventar: Küche, Sanitärräume, Rest nach Absprache Sanitärräume: Zwei Badezimmer 1 x mit Dusche und 1x mit Badewanne Ver- und Entsorgung: öffentlich Energieausweis: in Bearbeitung
Heizung
Zentralheizung
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine gemütliche Wohnfläche von 117,43 m² auf einem großzügigen Grundstück von 500 m². Mit insgesamt 5 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus verfügt über zwei Bäder, eines davon mit einer erfrischenden Dusche, und das andere mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet. Ein Balkon mit 10 m² lädt dazu ein, die frische Luft und die umgebende Natur zu genießen. Die Böden im Haus sind mit Parkett, Fliesen und PVC ausgelegt, was für eine vielseitige und pflegeleichte Wohnatmosphäre sorgt. Die Holz Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Die Immobilie wurde im Jahr 1994 als qualitativ hochwertiges Fertigteilhaus der Firma Marles in Holztafelbauweise errichtet und verfügt über 2-fach verglaste Holzfenster. Zusätzlich bietet ein Keller mit einer Fläche von 53,91 m² Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Lagerflächen oder technische Einrichtungen. Der Keller wurde teilweise als Wohnkeller ausgelegt bzw. vorbereitet. Insbesondere wurde deshalb darauf geachtet natürliches Licht in die Räumlichkeiten einzuleiten und als Highlight können Sie den Keller auch von außen begehen.
Das extrem robuste und massive Carport bietet Ihnen auch genügend Platz, um mit 2 Autos darin parken zu können.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einladenden Zuhause begeistern. Die gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Überprüfung der uns vorgelegten Unterlagen, des Zahlenmaterials und der uns erteilten Auskünfte hinsichtlich Vollständigkeit und Richtigkeit, insbesondere auch der Flächenangaben, wurde von uns nicht vorgenommen. Da sich unsere Ausführungen zum großen Teil auf Angaben Dritter stützen, können wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen. Die technischen Anlagen, wie Heizung, Elektroinstallationen und dergleichen sind vom Maklerbüro auf ihre Funktionsfähigkeit nicht überprüft! Die Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Sternad & Paulitsch Immobilien zulässig. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte, sowie ein Nachdruck und/oder Vervielfältigungen –auch nur auszugsweise- ohne ausdrückliche Genehmigung kann zu Schadenersatzforderungen führen. Wir weisen darauf hin, dass ein Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter besteht. Aus Datenschutzgründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Termine für Besichtigungen und Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.