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  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

NEUER PREIS - Gut gepflegtes Haus in toller Lage - nähe Campus Krems

495.000
 
168 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²2.946,43 €
Grundstücksfläche564 m²
Baujahr-
KMW Immobilien GmbHHerr Helmut Kalchbrenner
3500 Krems an der Donau

Einmalige Kosten

Kaufpreis495.000 €
Kaufpreis pro m²2.946,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus
Gepflegt, letzte Modernisierung 1993
Nutzfläche 168 m²
Grundstücksfläche 564 m²
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 15 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
157 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,72
C

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Haus - Nähe Campus Krems - in sehr schöner, erhöhter Lage.

Diese Immobilie wurde ca. in den 40er/50er Jahren erbaut. Danach, bis zum jetzigen Zeitpunkt, auch saniert und immer gepflegt.

Das Haus besteht aus:

EG: Küche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Vorraum, Abstellraum, Wintergarten, Ausgang zu einer der Terrassen. kleiner gewölbter Kellerraum, Grillplatz.

DG: Küche, 2 Zimmer, Bad(Dusche), WC, Vorraum, großer heller Wintergarten, Abstellraum, Ausgang zu Terrasse und Garten mit Gartenhäuschen.

Das Haus ist vielseitig und wäre auch für 2 Wohneinheiten nutz/teilbar.

Das Grundstück befindet sich in Hanglage wobei der Garten terrassenförmig, mit einigen Ebenen, angelegt und begrünt ist.

Heizung: ZH mit Gas

Fenster: Kunststoff, 2-fach Verglasung mit Rollläden

Anschlüsse: Gas, Wasser, Kanal, Strom

Derzeit ist eine direkte Zufahrt nur erschwert über eine Schotter/Kies-Straße möglich.

Sollten wir ihr Interesse geweckt haben und sie eine unverbindliche Besichtigung wünschen, dann bitte ich um Rückruf unter Anbieter kontaktieren - Herr Helmut Kalchbrenner, KMW Immobilien Krems - oder email: Anbieter kontaktieren

Ich freue mich schon jetzt auf Ihr Anfrage

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichKMW Immobilien GmbHHerr Helmut Kalchbrenner
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