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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Liebevolles Einfamilienhaus mit schöner Gartenoase

347.000
 
113 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.070,8 €
Grundstücksfläche491 m²
Baujahr1943
Engel & Völkers Wien MMC
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2700 Wiener Neustadt
Wiener Neustadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist aufgrund der Fachhochschule und sechs Gymnasien als Wohnort bei Familien sehr beliebt. Das Einkaufszentrum „Fischapark“ mit über 120 Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur etwa einen Kilometer entfernt und lädt zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. Mit dem Zug ab Wiener Neustadt erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof in nur ca. 30 Minuten. Das Zentrum von Wien ist nur ca. 58 Kilometer entfernt und über die Autobahn A2 erreichbar, während der Flughafen Wien Schwechat ca. 68 Kilometer entfernt ist. Kommen Sie Ihren sportlichen Aktivitäten wie Skifahren oder Wandern in der nahe gelegenen Region des Schneebergs, der Rax oder der Hohen Wand nach. Im Sommer lädt der nur etwa 45 Kilometer entfernte Neusiedler See zum Baden ein.

Einmalige Kosten

Kaufpreis347.000 €
Kaufpreis pro m²3.070,8 €
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Merkmale

Verfügbar ab 01/12/2024
Einfamilienhaus
Baujahr 1943, Gepflegt, Teilunterkellert, letzte Modernisierung 2021, Laminat, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 113 m²
Grundstücksfläche 491 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Gartennutzung, Swimmingpool
Möbiliert
Einbaumöbel
Getrennte Sanitäranlagen
Einbauküche
Schwimmbad

Heizung

Gas, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
159 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,8
D

Beschreibung

Ein Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem schönen Garten für heiße Sommertage! Das Grundstück umfasst ca. 491 m² und das Haus wird aktuell als Zwei-Generationen-Haushalt genutzt. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen jeweils über ein Badezimmer, eine Küche, einen Wohnbereich und ein Schlafzimmer. Zusätzlich bietet die Wohneinheit im Obergeschoss einen Terrassenzugang mit Blick in den Garten. Im Kellergeschoss befinden sich viel Stauraum und eine Waschküche. Eine Garage und ein Gartenschuppen, die derzeit beide als Lager genutzt werden, sowie ein Carport mit Platz für zwei Autos, runden das Immobilienangebot ab. Das in den 40er Jahren erbaute Haus wurde in den vergangenen Jahren teilweise saniert und gut gepflegt, unter anderem durch die Erneuerung der Fenster und die thermische Sanierung der Fassade.

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Anbieter:in

GewerblichEngel & Völkers Wien MMC
Video Live-Besichtigung
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