Provisionsfrei
Parkplatz
Dachgeschosswohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Klimaanlage!

1.350 €

77 m²3 ZimmerTerrasse 14 m²

Etage4

Befristung5 Jahre

Kaution5.800 €

IMMO AGENCY GmbHHerr Hamed Mirzaei

1100 Wien

Nähe/Gebiet: Herzgasse, Quellenstraße

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 6, 67 und O
Buslinie 14A
U1 Reumannplatz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.350 €

Preis pro m²17,53 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.227,27 €

USt. Gesamtbelastung122,73 €

Miete1.066,41 €

USt. Miete106,64 €

Betriebskosten160,86 €

USt. Betriebskosten16,09 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 5.800,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Dachgeschosswohnung

Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 5 Etagen

Wohnfläche 77 m²

1 Terrasse 14,21 m² ostseitig

ostseitig

3 Zimmer

Kellerfläche 3,22 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert, Rolläden

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas, Solar

Heizwärmebedarf (HWB)

29 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,83

Beschreibung

Zweitbezug: Wohnung im NEUBAU mit höchstem Standard! Ideal als Paar- oder Familienwohnung.

Das hochwertig ausgestattete Neubauhaus umfasst lediglich 39 exklusive Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Bei der Planung des Projekts wurde besonders auf hohe architektonische Qualität und die Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich Wert gelegt.

BEZUGSFERTIG AB SOFORT!

Alle Wohnungen sind ausgestattet mit:

Fußbodenheizung über Hauszentrale (Gas) und Solaranlage
Badezimmer
Einbauküche
Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage
Zentrale SAT-Anlage
UPC- und Telekom-Anschlüsse
Kellerabteile
Tiefgaragenplätze, Lift und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden.

ENERGIEAUSWEIS: B - HWB 29,32 / A - fGEE 0,83 (gültig bis 10.08.2027)

TOP 36

Dachgeschoss
77,08 m² Wohnfläche
14,21 m² Terrasse
€ 1.350,- Gesamtmiete inkl. BK und USt. + € 50,- Aufpreis für die Klimaanlage
€ 5.800,- Kaution
€ 390,- Mietvertragserrichtungskosten
Befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.