Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
Video Live-Besichtigung

Dreizimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Zentrumslage - 74 m²

999 €

74 m²3 ZimmerBalkon 4 m²

Etage2

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

AC WOHNEN • RP Projektentwicklung GmbHHerr Friedrich Pacejka

Kreuzgasse 19, 2230 Gänserndorf

Beste Zentrumslage, dennoch ruhig. Nahe Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten. Bahnhof in zehn Gehminuten erreichbar. Ungefähr 20 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten998,7 €

Preis pro m²13,41 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto907,91 €

USt. Gesamtbelastung90,79 €

Miete692 €

USt. Miete69,2 €

Betriebskosten215,91 €

USt. Betriebskosten21,59 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: zzgl. Kfz-Stellplatz Nr.7, € 61,99 inkl. BK und Ust.

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab November 2024

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 2020, Neubau, Niedrigenergiebauweise, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 74,46 m²

1 Balkon 4,3 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 2,09 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Garage

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

23,8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,76

Beschreibung

In bester Zentrumslage von Gänserndorf - Kreuzgasse 19 - vermieten wir in unserem 2020 errichteten Niedrigenergiewohnhaus eine helle Dreizimmerwohnung mit Balkon und schönem Ausblick Richtung Rathaus. Trotz hervorragender Zentrumslage, lässt es sich hier sehr ruhig leben. Was Top 7 zu Ihrem Zuhause macht?

Raumaufteilung & Ebene(n)

2. OG | ca. 74 m² Wohnnutzfläche | 4 m² Balkon | 3 Zimmer

Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad, getrenntes WC
Kfz-Stellplatz Nr. 7 (Garage) im EG
Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze im EG
Kellerabteil

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <150m
Klinik <950m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <100m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <425m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <150m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit

Gesehen

Kontaktiert

Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichAC WOHNEN • RP Projektentwicklung GmbHHerr Friedrich Pacejka

Weitere Immobilien dieses Maklers

Website

Video Live-Besichtigung

Verifiziert von ImmoScout24