6020 Innsbruck
Einmalige Kosten
Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²6.235,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: € 295.000
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten373,69 €
Merkmale
Verfügbar ab 31.08.2026
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2011, Laminat, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 47,31 m²
1 Terrasse
südostseitig, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer
1 Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug
Nachdem die Wohnung erst 2011 erbaut wurde, befindet sich diese in entsprechend gutem und gepflegtem Zustand. Ausgestattet mit 3-fach verglasten Fenstern und pflegeleichten Laminat- und Fliesenböden kann diese Immobilie im aktuellen Zustand sehr komfortabel bewohnt werden und besteht kein Renovierungsbedarf.
Das Badezimmer verfügt über ein WC, Handwaschbecken und bietet Platz für eine Waschmaschine. Der besondere Clou: Über der Dusche befindet sich ein Dachfenster durch welches man die Kulisse der Nordkette bewundern kann.
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt ebenfalls über ein Dachfenster, welches für optimale Belichtung sorgt.
Das erste von zwei Zimmern ist nach Süden ausgerichtet. Das zweite Zimmer orientiert sich nach Osten und verfügt über eine angeschlossene Abstellnische.
Über beide Zimmer gelangt man auf die herrliche Südost Terrasse, welche zum gemütlichen Verweilen einlädt und eine wunderbare Aussicht bietet.
Die Räumlichkeiten gliedern sich laut Grundriss wie folgt:
• Vorraum: ca. 2,84 m²
• Bad: ca. 4,81 m²
• Küche: ca. 5,12 m²
• Zimmer 1: ca. 11,21 m²
• Zimmer 2: ca. 47,31 m²
• Terrasse: ca. 17,73 m²
- Abstellraum: ca. 2,82 m²
Das Badezimmer verfügt über ein WC, Handwaschbecken und bietet Platz für eine Waschmaschine. Der besondere Clou: Über der Dusche befindet sich ein Dachfenster durch welches man die Kulisse der Nordkette bewundern kann.
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt ebenfalls über ein Dachfenster, welches für optimale Belichtung sorgt.
Das erste von zwei Zimmern ist nach Süden ausgerichtet. Das zweite Zimmer orientiert sich nach Osten und verfügt über eine angeschlossene Abstellnische.
Über beide Zimmer gelangt man auf die herrliche Südost Terrasse, welche zum gemütlichen Verweilen einlädt und eine wunderbare Aussicht bietet.
Die Räumlichkeiten gliedern sich laut Grundriss wie folgt:
• Vorraum: ca. 2,84 m²
• Bad: ca. 4,81 m²
• Küche: ca. 5,12 m²
• Zimmer 1: ca. 11,21 m²
• Zimmer 2: ca. 47,31 m²
• Terrasse: ca. 17,73 m²
- Abstellraum: ca. 2,82 m²
Heizung
Fußbodenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
62,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,32
C
Beschreibung
In Tirols Landeshauptstadt Innsbruck, im Stadtteil Höttinger Au, gelangt diese schöne 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf.
Die gegenständliche Wohnung ist eine von vier 2011 erbauten Einheiten um welches das ursprünglich 1996 errichtete Mehrparteienhaus erweitert wurde.
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Wohnhauses und ist barrierefrei mittels Personenaufzug erreichbar.
Über den Vorraum gelangt man zentral in sämtliche Zimmer.
Die Wohnung ist bis zum 31.08.2026 befristet vermietet und sind die beiden Mieter äußerst verlässlich und ordentlich. Der monatliche Mietzins beläuft sich inkl. der Betriebskosten von € 373,69 auf insgesamt monatlich € 1.080.
Auf Wunsch kann für einen Kaufpreis von € 20.000.- ein Carportabstellplatz erworben werden.
Gerne stehe ich Ihnen nach telefonischer Vereinbarung für eine Besichtigung zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!
Iris Foidl
Mobil: Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Die gegenständliche Wohnung ist eine von vier 2011 erbauten Einheiten um welches das ursprünglich 1996 errichtete Mehrparteienhaus erweitert wurde.
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Wohnhauses und ist barrierefrei mittels Personenaufzug erreichbar.
Über den Vorraum gelangt man zentral in sämtliche Zimmer.
Die Wohnung ist bis zum 31.08.2026 befristet vermietet und sind die beiden Mieter äußerst verlässlich und ordentlich. Der monatliche Mietzins beläuft sich inkl. der Betriebskosten von € 373,69 auf insgesamt monatlich € 1.080.
Auf Wunsch kann für einen Kaufpreis von € 20.000.- ein Carportabstellplatz erworben werden.
Gerne stehe ich Ihnen nach telefonischer Vereinbarung für eine Besichtigung zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!
Iris Foidl
Mobil: Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichImmobilienmanagement Jenewein GmbHFrau Iris Foidl
GewerblichImmobilienmanagement Jenewein GmbHFrau Iris Foidl
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichImmobilienmanagement Jenewein GmbHFrau Iris Foidl