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  • Balkon

Helle Eck-Wohnung in zentraler Stadtlage

278.000
 
78 m²4 ZimmerBalkon 6 m²
Preis / m²3.564,1 €
Etage-
Baujahrca. 1968
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGenFrau Jacqueline Mörtl
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
5020 Salzburg

Zentral gelegen befindet sich diese Wohnung in einem Mehrparteienhaus im Salzburger Stadtteil Lehen. Durch die Nähe zur historischen Altstadt, zahlreichen wunderschönen Parks und der Nähe zur Salzach verbindet der Stadtteil Lehen Naherholung und Top-Infrastruktur. Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ist groß, und auch fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Ärzte, Busse und Bahnen, etc., sehr gut erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis278.000 €
Kaufpreis pro m²3.564,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen239.936,07 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision10.008 €
Provision Netto8.340 €
USt. Provision1.668 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten349,78 €
Betriebskosten181,82 €
USt. Betriebskosten18,18 €
Alle Steuern28,41 €
Monatliche Kosten Netto321,37 €
Heizkosten34,38 €
USt. Heizkosten6,88 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr ca. 1968, Unterkellert
Wohnfläche 78 m²
1 Balkon 6 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Fenster
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
55 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,11
C

Beschreibung

Diese helle 3-4-Zimmer-Eckwohnung, im 5. Stock eines gepflegten Wohnhauses, besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die optimale Raumnutzung. Große Fenster sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Besonders beeindruckend ist der großzügige Wohnbereich mit Panoramablick, der Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick zum Untersberg bietet.

Die Wohnung bietet 3 bis 4 Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster für natürliche Belüftung und eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum sind vorhanden.

Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, bietet sie ein enormes Potenzial, um persönliche Wohnträume zu verwirklichen und die Räumlichkeiten nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Diese 3-4-Zimmer-Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, individuelle Wohnideen zu verwirklichen – mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Räumen und einem Balkon mit beeindruckendem Bergblick.

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Anbieter:in

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