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Niesenbergergasse 41-51, 8020 Graz - Gries
Das Grazer Annenviertel liegt genau zwischen den aufstrebenden Bezirken Lend und Gries. Durch den Aus- und Umbau des Grazer Hauptbahnhofes wurde das Annenviertel zu einem wichtigen Stadtteil aufgewertet. Die komplette Neugestaltung der Annenstraße, sowie eine Verbesserung der Straßenbahnlinien durch die Unterführung am Eggenberger Gürtel machen das Annenviertel attraktiver. Durch die zentrale Lage innerhalb der Stadt und der Nähe zum Hauptbahnhof finden sich zahlreiche kleine Lokale, Cafés oder andere Attraktionen in unmittelbarer Nähe.
Unweit vom neu gestalteten Grazer Esperantoplatz liegt die Niesenbergergasse. Da es sich um eine Nebenverkehrsader und Einbahn handelt, ist es in der Gasse sehr ruhig und es gibt kaum Durchzugsverkehr.
Nahversorgung gibt es in den umliegenden Supermärkten, die alle in Gehdistanz sind. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist fast vor der Tür un auch der Hauptbahnhof kann bequem zu Fuß erreicht werden.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten481,34 €
Preis pro m²11,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto365,7 €
Betriebskosten71,89 €
Alle Steuern43,75 €
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution1.450,15 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2024
Etagenwohnung
Baujahr 2014, Neuwertig
Wohnfläche 40,38 m²
1 Loggia
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 2,68 m², Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Die angeführte Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung , Wasser und Strom.
Beschreibung
Diese 2 Zimmer Wohnung im 3. OG (C317) ist aufgeteilt in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken und einem Vorraum. Die geräumige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt.