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    4-Zimmer-Neubaueigentum mit großer Loggia beim Gasometer!

    625.000
     
    99 m²Loggia 13 m²
    Preis / m²6.326,55 €
    Etage3
    Baujahr-
    Kuhn Immobilien GmbHFrau Barbara Fieber
    1110 Wien
    Die Wohnung zeichnet sich durch seine Nähe zur U3 Station Gasometer aus, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Das Einkaufszentrum Gasometer City bietet Ihnen eine Vielzahl an Geschäften und Lokalen sowie spannende Kinoerlebnisse.
    Naherholungsgebiete, wie der Grüne Prater, sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Zur aktiven Freizeitgestaltung lädt der Reitclub Freudenau und der Golfclub Wien ein. Diese sind nur ca. 10 Autominuten entfernt.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis625.000 €
    Kaufpreis pro m²6.326,55 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten320 €
    Betriebskosten208,44 €
    USt. Betriebskosten20,84 €
    Monatliche Kosten Netto299,16 €
    Sonstige Kosten Netto90,72 €

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Wohnung
    3. Etage
    Wohnfläche 98,79 m²
    1 Loggia 12,52 m²
    2 Badezimmer
    2 Toiletten

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    19,17 kWh/(m²a)
    A
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    0,81
    A

    Beschreibung

    4-Zimmer-Neubaueigentum mit großer Loggia beim Gasometer!

    Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock einer 2015 errichteten Wohnhausanlage in unmittelbarer Nähe zum Gasometer. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche mit hochwertiger Markenküche und Ausgang auf die einladende, ca. 13 m² große Loggia, 3 weitere Zimmer, eines davon mit eigenem Duschbadezimmer samt WC, ein großes Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch, einen Abstellraum und ein zentrales Vorzimmer.

    Durch die Nähe zum Gasometer ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Im Gebäude sind Gemeinschaftsräume vorhanden, z.B. ein großer Raum mit Küche und Sanitärbereichen, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.
    Es gibt mehrere, große Fahrradabstellräume sowie einen Kinderspielplatz.

    Weiters kann ein Tiefgaragenstellplatz um € 25.000,- dazu erworben werden.

    Raumaufteilung:

    • Vorraum
    • Abstellraum
    • Schlafzimmer 1
    • Badezimmer 1 
    • Schlafzimmer 2
    • Schlafzimmer 3
    • separates WC
    • Badezimmer 2
    • Wohnküche
    • Loggia

    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <1.000m
    Krankenhaus <2.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <2.000m
    Höhere Schule <1.500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <500m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <1.000m
    Post <1.000m
    Polizei <1.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <500m
    Straßenbahn <1.000m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <1.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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    • % Nebenkosten
      0 €/ Monat
    • % Zinsen
      0 €/ Monat
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    pro Monat
    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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    GewerblichKuhn Immobilien GmbHFrau Barbara Fieber
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