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4-Zimmer-Neubaueigentum mit großer Loggia beim Gasometer!

625.000
 
99 m²Loggia 13 m²
Preis / m²6.326,55 €
Etage3
Baujahr-
Kuhn Immobilien GmbHFrau Barbara Fieber
1110 Wien
Die Wohnung zeichnet sich durch seine Nähe zur U3 Station Gasometer aus, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Das Einkaufszentrum Gasometer City bietet Ihnen eine Vielzahl an Geschäften und Lokalen sowie spannende Kinoerlebnisse.
Naherholungsgebiete, wie der Grüne Prater, sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Zur aktiven Freizeitgestaltung lädt der Reitclub Freudenau und der Golfclub Wien ein. Diese sind nur ca. 10 Autominuten entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis625.000 €
Kaufpreis pro m²6.326,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten320 €
Betriebskosten208,44 €
USt. Betriebskosten20,84 €
Monatliche Kosten Netto299,16 €
Sonstige Kosten Netto90,72 €

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Merkmale

Wohnung
3. Etage
Wohnfläche 98,79 m²
1 Loggia 12,52 m²
2 Badezimmer
2 Toiletten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
19,17 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A

Beschreibung

4-Zimmer-Neubaueigentum mit großer Loggia beim Gasometer!

Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock einer 2015 errichteten Wohnhausanlage in unmittelbarer Nähe zum Gasometer. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche mit hochwertiger Markenküche und Ausgang auf die einladende, ca. 13 m² große Loggia, 3 weitere Zimmer, eines davon mit eigenem Duschbadezimmer samt WC, ein großes Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch, einen Abstellraum und ein zentrales Vorzimmer.

Durch die Nähe zum Gasometer ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Im Gebäude sind Gemeinschaftsräume vorhanden, z.B. ein großer Raum mit Küche und Sanitärbereichen, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.
Es gibt mehrere, große Fahrradabstellräume sowie einen Kinderspielplatz.

Weiters kann ein Tiefgaragenstellplatz um € 25.000,- dazu erworben werden.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1 
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3
  • separates WC
  • Badezimmer 2
  • Wohnküche
  • Loggia

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichKuhn Immobilien GmbHFrau Barbara Fieber
Video Live-Besichtigung
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