Landhaus mit 2 Wohnungen - 1.668 m² Grundstück

In der schönen Marktgemeinde Matzen-Raggendorf - Hauptstraße 38 - verkaufen wir ein Landhaus mit zwei Wohneinheiten, viel Platz für landwirtschaftliche Geräte, oder für Liebhaber von charmanten Bauernhäusern mit großen Lagerräumen und gewölbten Weinkellern.

Beziehbar nach Vereinbarung

• Ca. 190 m² Wohnfläche, ca. 1.668 m² Grundstücksfläche, davon 1.000 m² verbaut
• 2 Wohneinheiten mit weiteren Ausbaumöglichkeiten
• Großer Innenhof mit Nebenräumen und Lagerflächen
• 2 Weinkeller, doppelt gewölbt inkl. Zusatzkeller und Keller im Wohnbereich
• Grünflächen werden automatisch bewässert
• Genügend Abstellfläche für landwirtschaftliche Geräte oder Fahrzeuge
• Großes automatisches Einfahrtstor und separate Eingangstüren
• Neuwertige Pelletheizung sowie verschiedene Umschaltmöglichkeiten zur Beheizung mit Gas, Warmwasseraufbereitung Solar und Holz
• Große Dachflächen für Photovoltaikanlagen vorhanden

1. Wohneinheit | EG | ca. 50 m² Wohnfläche | ca. 20 m² Bürofläche | 2 Zimmer | 4 Garagenplätze

• Großes Wohnschlafzimmer, Badezimmer mit WC, Vorraum, 2 separate Eingänge, Büro, Aufgang zur 2. Wohneinheit
• Direkt angrenzendes Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss

2. Wohneinheit | EG u. OG | ca. 120 m² Wohnfläche | 4 Zimmer | Keller

Beide Wohneinheiten können durch getrennte Eingänge genutzt werden!

Erdgeschoß:

• Vorraum, Wohnzimmer, Badezimmer mit WC, Wohnküche, Speis, Waschküche, Zugang zum Keller
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Einbauküche mit Geräten und Sitzecke
• Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken

Obergeschoß:

• Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Dachboden
• Badezimmer mit Eckbadwanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, 2 Anschlüsse für Waschbecken, Handtuchhalter
• Rohdachboden mit Ausbaumöglichkeit

Innenhof:

Heizraum | Pellet-Vorratsraum | 1 Lagerraum | 2 Nebenräume | 2 Weinkeller

• Lagerraum mit Zugang zum Dachboden, Möglichkeit zum Ausbau
• 1. Nebenraum ohne Estrich
• 2. Nebenraum mit Zugang zum doppelt gewölbten Weinkeller ca. 70 m lang, 2.80 m hoch und 5,5 m breit
• 2. doppelt gewölbter Weinkeller ca. 20m lang, 2.80 m hoch und 5,5 m breit

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <8.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap