Stilhaus aus der Jahrhundertwende mit reich gegliederter Relieffassade
- DIE LAGE / INFRASTRUKTUR:Die Nähe zum Rochusmarkt und der Landstrasse in bester Lage bieten sowohl kulinarische und als auch kulturell ein vielfältiges Angebot für jeden Geschmack!
Das öffentlichen Verkehrsnetz mit Anbindung an die U3, die Schnellbahn und diversen Busverbindungen, sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt sind die perfekte Voraussetzung für urbanes Wohnen.
Das Einkaufszentrum "Galeria", der Rochusmarkt, diverse Boutquen und Geschäfte aller Art, ein herrliches Lokalkoilorit, Füßgängerzonen Parks und Grünareale sind der Garant für eine erstklassige Investition.
DIE WOHNUNG MUSS RENOVIERT WERDEN
In der Wohnung sind moderne Kunststofffenster eingebaut und die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Zwei Zimmer sind straßenseitig nach Osten orientiert.
Guter natürlichenr Lichteinfall in der gesamten Wohnung sorgt
Das große Schlafzimmer richtet sich dem ruhigen Innenhof.
• FLÜGELTÜREN
- FLIESEN
- PARKETTEN
- ETAGENHEIZUNG
- KASTENFENSTER
- 3,30m RAUMHÖHE
- MODERNER SANITÄRBEREICH
WEIERE VERFÜGBARE WOHNUNGEN IM HAUS: (Pläne auf Anfrage)TOP 13 - 3. Liftstock - 73m² - SEHR GUTER ZUSTAND - KP: EURO 510.000.-
TOP 10 - 2.Liftstock - 72m² - Renovierungsbedarf - KP: EURO 459.000.-
Allgemeine Kaufbestimmungen:Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers;
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sind ohne Gewähr und jede Haftung.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel , Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996.
Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechne ich Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aus regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber hin.
Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer.
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet.
Hinweis: Seit 1.12.2012 besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern.
Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet.
Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen haben
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap