Kaltenbrunnenstrasse 11, 6923 Lauterach
Die Lage des Gebäudes ist trotz der Nähe zum Bahnhof ruhig. Steigen Sie bequem vor der Haustüre in den Zug ein und fahren Sie durchs ganze Land. Vier Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle Kaltenbrunnen mit Anschlüssen in alle Richtungen. Die Volksschule Lauterach Unterfeld ist nur wenige hundert Meter entfernt. Auch der Jannersee kann mit dem Fahrrad leicht erreicht werden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis896.000 €
Kaufpreis pro m²6.900,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: + 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
Befreit von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1984, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 129,85 m²
Grundstücksfläche 671 m²
Terrasse
Kellerfläche 71 m²
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Swimmingpool
• Tolles Grundstück
• Schöner Garten mit herrlicher Poolanlage
• perfekter Grundriss
• Kachelofen
• direkter Zugang zur Bahnhaltestelle
• Photovoltaik
• Top Zustand
• Schöner Garten mit herrlicher Poolanlage
• perfekter Grundriss
• Kachelofen
• direkter Zugang zur Bahnhaltestelle
• Photovoltaik
• Top Zustand
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
63 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,73
C
Beschreibung
Der Traum vom Traumhaus kann hier wahr werden. Wir verkaufen in Lauterach dieses top gepflegte Einfamilienhaus mit herrlicher Poolanlage.
Das Haus wurde in den Jahren 2021 - 2023 umfassend saniert. Im Aussenbereich wurde der Holzschirm und die komplette Fassade neu gemalt. Alle Fenster wurden durch 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster ersetzt. Innen wurde eine neue Küche eingebaut, neu gemalt und im OG wurden sämtliche Fussböden erneuert.
Wenn Sie ein Haus suchen, in dem Sie wunderbare Abende auf der Sonnenterrasse oder vor dem heimeligen Holzofen genießen wollen, dann sind Sie hier genau richtig. Und das Beste? Das Haus ist wie aus dem Ei gepellt, Sie können ohne Baustress einziehen.
Interesse? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Andreas Hofer
T Anbieter kontaktieren
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Das Haus wurde in den Jahren 2021 - 2023 umfassend saniert. Im Aussenbereich wurde der Holzschirm und die komplette Fassade neu gemalt. Alle Fenster wurden durch 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster ersetzt. Innen wurde eine neue Küche eingebaut, neu gemalt und im OG wurden sämtliche Fussböden erneuert.
Wenn Sie ein Haus suchen, in dem Sie wunderbare Abende auf der Sonnenterrasse oder vor dem heimeligen Holzofen genießen wollen, dann sind Sie hier genau richtig. Und das Beste? Das Haus ist wie aus dem Ei gepellt, Sie können ohne Baustress einziehen.
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