- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
* Kleines Haus * kleiner Garten * kleiner Preis * in Wesenufer an der Donau
150.000 €
93 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²1.612,9 €
Grundstücksfläche356 m²
Baujahr1900
Eva Mittermayr
4085 Waldkirchen am Wesen
Waldkirchen am Wesen bietet mit "Waldkirchen" und "Wesenufer" gleich zwei "Hauptorte" in einer Gemeinde.Der charmante Höhenort Waldkirchen und der idyllische Donaumarkt Wesenufer laden zu erholsamen Wanderungen und ausgelassenen Radausflügen in der waldreichen Donaulandschaft ein.
Gelegen im romantischen Donautal bietet Waldkirchen am Wesen seinen Besucherinnen und Besuchern reiche Abwechslung und ruhige Erholung. Der Blick schweift dabei über grüne Hügel, bewaldete Abhänge, bunte Wiesen und malerische Felder. Mit dem Donauradweg, 40 km Wanderwegen, Loipen, Eis- u. Asphaltbahnen, Wasserskigewässer, der Tennisanlage, dem Naturschutzgebiet "Kleines Kößlbachtal", Camping, der Donaubrücke und Schiffsanlegestelle, der Ruine Wesen, dem Arkadenhof der Brauerei, den beiden Kirchen in Waldkirchen und Wesenufer, dem Vierviertel- und dem Panoramablick Paschinger Hügl, Sportplätzen, Badestrand und Kinderspielplatz hat Waldkirchen am Wesenufer und die Umgebung viel zu bieten.
Gelegen im romantischen Donautal bietet Waldkirchen am Wesen seinen Besucherinnen und Besuchern reiche Abwechslung und ruhige Erholung. Der Blick schweift dabei über grüne Hügel, bewaldete Abhänge, bunte Wiesen und malerische Felder. Mit dem Donauradweg, 40 km Wanderwegen, Loipen, Eis- u. Asphaltbahnen, Wasserskigewässer, der Tennisanlage, dem Naturschutzgebiet "Kleines Kößlbachtal", Camping, der Donaubrücke und Schiffsanlegestelle, der Ruine Wesen, dem Arkadenhof der Brauerei, den beiden Kirchen in Waldkirchen und Wesenufer, dem Vierviertel- und dem Panoramablick Paschinger Hügl, Sportplätzen, Badestrand und Kinderspielplatz hat Waldkirchen am Wesenufer und die Umgebung viel zu bieten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis150.000 €
Kaufpreis pro m²1.612,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1900, Massivbauweise, Teilunterkellert, Satteldach, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 93 m²
Nutzfläche 132 m², Grundstücksfläche 356 m², Gartenfläche 216 m²
1 Terrasse
südostseitig, Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Ofenheizung, Alternativ
Heizwärmebedarf (HWB)
462 kWh/(m²a)
H
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
5,32
G
Beschreibung
Nur dieses Objekt bietet Ihnen:
Kleiner, pflegeleichter Gemüse- Kräutergarten mit Blick auf die Wälder!
Zentraler Holzofen für die heimelige Atmosphäre im Wohnbereich und Küche!
Überdachte Terrasse zum Frühstücken, Abendessen etc…!
Werkstatt für die Handwerker und Bastler!
Rustikaler, kühler Keller zum Einlagern von Most, Wein, Gemüse und Obst!
Sie suchen nach einem traditionellen, Haus für ein kleines, feines und bescheidenes Wohnen? Ein Haus mit Zukunft, das sich mit Ihnen entwickelt? Ein Haus, dass nicht viel Zeit im Garten beansprucht? Hier können Sie sich verwirklichen und ein Wohnen und Arbeiten (Werkstatt im Haus) unter ein und demselben Dach entwickeln. Historisch ist das Gebäude, aber zugleich auch einladend und gemütlich. Möchten Sie doch einmal mehr Platz, lässt sich der bereits vorbereitete Dachboden rasch ausbauen!
Ihre Vorteile dieses kleinen Hauses:
Sie gewinnen viel Zeit. LEBENSzeit, die Sie für Ihre Familie und Ausflüge in die malerische Natur (Donauradwege) nutzen können.
Hoher Freizeitwert und gute Luft und Natur pur vor der Haustüre, wenig Autoverkehr, naturnahes Leben!
Der Holzofen sorgt an kalten Tagen für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre und schont zudem Ihre laufenden Kosten.
Eine Solaranlage im Garten für die eigene Stromerzeugung.
Für den Fall, dass Sie eines Tages doch noch mehr Platz benötigen sollten, lässt sich der Dachboden ausbauen. Das Haus wächst mit.
Jetzt möchten Sie sicher mehr erfahren. Fordern Sie doch gleich kostenlos und unverbindlich zusätzliche Informationen - das Expose an!
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Kleiner, pflegeleichter Gemüse- Kräutergarten mit Blick auf die Wälder!
Zentraler Holzofen für die heimelige Atmosphäre im Wohnbereich und Küche!
Überdachte Terrasse zum Frühstücken, Abendessen etc…!
Werkstatt für die Handwerker und Bastler!
Rustikaler, kühler Keller zum Einlagern von Most, Wein, Gemüse und Obst!
Sie suchen nach einem traditionellen, Haus für ein kleines, feines und bescheidenes Wohnen? Ein Haus mit Zukunft, das sich mit Ihnen entwickelt? Ein Haus, dass nicht viel Zeit im Garten beansprucht? Hier können Sie sich verwirklichen und ein Wohnen und Arbeiten (Werkstatt im Haus) unter ein und demselben Dach entwickeln. Historisch ist das Gebäude, aber zugleich auch einladend und gemütlich. Möchten Sie doch einmal mehr Platz, lässt sich der bereits vorbereitete Dachboden rasch ausbauen!
Ihre Vorteile dieses kleinen Hauses:
Sie gewinnen viel Zeit. LEBENSzeit, die Sie für Ihre Familie und Ausflüge in die malerische Natur (Donauradwege) nutzen können.
Hoher Freizeitwert und gute Luft und Natur pur vor der Haustüre, wenig Autoverkehr, naturnahes Leben!
Der Holzofen sorgt an kalten Tagen für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre und schont zudem Ihre laufenden Kosten.
Eine Solaranlage im Garten für die eigene Stromerzeugung.
Für den Fall, dass Sie eines Tages doch noch mehr Platz benötigen sollten, lässt sich der Dachboden ausbauen. Das Haus wächst mit.
Jetzt möchten Sie sicher mehr erfahren. Fordern Sie doch gleich kostenlos und unverbindlich zusätzliche Informationen - das Expose an!
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Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
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Anbieter:in
GewerblichEva Mittermayr
