6080 Innsbruck-Igls
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Igls, einem beliebten Stadtteil von Innsbruck. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus und eignet sich daher optimal für Familien mit Kindern, aber auch für Paare und Singles, die die Nähe zur Natur schätzen.
Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt lediglich 2 Minuten, sodass Sie bequem und schnell in die Innenstadt von Innsbruck gelangen. Die Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof beträgt nur 15 Minuten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch der nahegelegene Patscherkofel lädt zu sportlichen Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken oder Skifahren ein.
Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt lediglich 2 Minuten, sodass Sie bequem und schnell in die Innenstadt von Innsbruck gelangen. Die Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof beträgt nur 15 Minuten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch der nahegelegene Patscherkofel lädt zu sportlichen Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken oder Skifahren ein.
Einmalige Kosten
Kaufpreis749.000 €
Kaufpreis pro m²5.767,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto105 €
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Merkmale
Verfügbar ab Herbst 2024
Einfamilienhaus
Baujahr 1986, Gepflegt, Unterkellert, Laminat, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 129,87 m²
Nutzfläche 129,87 m², Gartenfläche 52,44 m²
1 Balkon
Garten, Wintergarten
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Garage
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Standardausstattung, Kamin, Gartennutzung
Die Immobilie verfügt über einen Wintergarten mit Steinfliesen und lädt bei warmen als auch kühleren Außentemperaturen zum Verweilen ein. Die anliegende Grünfläche bietet genug Platz für Ihre Gartenarbeit oder zum Genießen einiger Sonnenstunden. Die Einbauküche im Essbereich ist bereits im Kaufpreis inkludiert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Bei mehr Interesse senden wir Ihnen gerne das Exposé zu.
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Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
56,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,29
C
Beschreibung
In einer ruhigen Wohngegend in Innsbruck-Igls befindet sich dieses gepflegte Reihenhaus zum Kauf. Das Haus verfügt über eine Einbauküche und ist mit Parkett, Laminat und Fliesenböden ausgestattet. Ein Außenstellplatz und eine Garage bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge, wobei der Keller noch zusätzlichen Stauraum bietet. Der Wintergarten und der anliegende Rasen laden zum Entspannen und Genießen ein.
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Anbieter:in
GewerblichOFA Immobilien GmbHFrau Afsaneh ORTNER
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