{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006023","obj_regio3":"006023085","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"8081","obj_title":"Hochwertige Doppelhaushälfte in ruhiger, sonniger Lage im Süden von Graz!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000h5qxM-1725268474-347722ee25f04209a235c20856d33e6f","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":398000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
Parkplatz
Doppelhaus
Balkon
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
Hochwertige Doppelhaushälfte in ruhiger, sonniger Lage im Süden von Graz!
398.000 €
125 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²3.184 €
Grundstücksfläche440 m²
Baujahr2020
Rannegger GmbHHerr Günter Kaineder
8081 Heiligenkreuz am Waasen / Guggitzgraben
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Einmalige Kosten
Kaufpreis398.000 €
Kaufpreis pro m²3.184 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten185 €
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Merkmale
Verfügbar ab 3 Monate nach Kauf
Doppelhaushälfte
Baujahr 2020, Neuwertig, Massivbauweise
Wohnfläche 125 m²
Grundstücksfläche 440 m², Gartenfläche 350 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südwestseitig, Garten, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
36,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend südlich von Graz, in der Nähe von Heiligenkreuz am Waasen und nur 8km von Hausmannstätten entfernt
Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Ausstattung, neben einer exklusive Küche mit modernsten Geräten und der idyllischen Ruhelage unweit von Graz erwarten Sie hier viele weitere Highlights.
Eckdaten: Ziegelmassivhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 1 Badezimmer mit 2 getrennten WC, möblierte Küche, Südterrasse, ca. 440 m² Grundfläche, ca. 350 m² Gartenfläche mit Gartenhaus, Doppelcarport, Kellerersatzraum, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kunststoff-Alufenster mit dreifach Verglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutz.
Glasfaser-Anschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze.
Betriebskosten: € 185,00 monatlich (inkl. Strom, Heizung, Wasser und Gemeindeabgaben)
Einteilung: EG: Vorraum, Arbeitszimmer, Technikraum, WC, großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zum Garten und der Terrasse
OG: 3 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Dusche und Wanne, extra WC und Zugang zum Balkon über 2 Schlafzimmer
Außenbereich: Terrasse, große Gartenfläche und Gartenhaus, Doppelcarport und Kellerersatzraum Alles weiter sehen Sie bei einer Besichtigung vor Ort, ich freue mich Sie bei der Verwirklichung ihres Wohntraumes unterstützen zu dürfen!
Einfach Anfragen und einen Besichtigungstermin mit mir vereinbaren.