Provisionsfrei
Altbau
Terrasse
Video Live-Besichtigung

gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit möblierter Küche und Dachterrasse im Zentrum von Schärding

992 €

79 m²3 ZimmerTerrasse 9 m²

Etage-

Befristung4 Jahre

Kaution3.000 €

INS Partner Immobilien GmbHFrau Verena Gelhart

Oberer Stadtplatz 41, 4780 Schärding

Das bekannte Wohn-Geschäftshaus am Oberen Stadtplatz in der schönen Barockstadt Schärding wurde 2016/2017 top restauriert und mit modernster Haustechnik ausgestattet.
Die Wohnungen und Büros sind nun bequem über einen neu eingebauten Lift erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten992,08 €

Preis pro m²12,56 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto895,13 €

USt. Gesamtbelastung96,95 €

Gesamtmiete903 €

Gesamtmiete Netto820,9 €

USt. Gesamtmiete82,1 €

Miete647,55 €

USt. Miete64,76 €

Betriebskosten173,35 €

USt. Betriebskosten17,34 €

Heizkosten Netto74,23 €

USt. Heizkosten14,85 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab Dezember 2024

befristet auf 4 Jahre

Wohnung

Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, Fertigteilbauweise

Wohnfläche 78,97 m²

Terrassenfläche 9,2 m²

Terrasse

3 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

41 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,31

Beschreibung

Die ansprechende, neuwertige und großzügig geplante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Kochen/Wohnen/Essen und 2 Schlafzimmern mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 78,97 m² zzgl. ca. 9,20 m² Dachterrasse.

Die Küche wurde vom Eigentümer modern möbliert und ist im Mietpreis bereits inkludiert!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <75m
Klinik <4.825m
Krankenhaus <300m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <2.550m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <25m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Polizei <4.950m
Post <225m

Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <1.125m
Autobahnanschluss <7.075m
Flughafen <6.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichINS Partner Immobilien GmbHFrau Verena Gelhart

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