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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit möblierter Küche und Dachterrasse im Zentrum von Schärding

970 €
 
79 m²3 ZimmerTerrasse 9 m²
Etage-
Befristung4 Jahre
Kaution3.000 €
INS Partner Immobilien GmbHFrau Verena Gelhart
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Oberer Stadtplatz 41, 4780 Schärding
Das bekannte Wohn-Geschäftshaus am Oberen Stadtplatz in der schönen Barockstadt Schärding wurde 2016/2017 top restauriert und mit modernster Haustechnik ausgestattet.
Die Wohnungen und Büros sind nun bequem über einen neu eingebauten Lift erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten969,9 €
Preis pro m²12,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto874,61 €
USt. Gesamtbelastung95,29 €
Gesamtmiete876,08 €
Gesamtmiete Netto796,43 €
USt. Gesamtmiete79,65 €
Miete647,55 €
USt. Miete64,76 €
Betriebskosten116,88 €
USt. Betriebskosten11,69 €
Sonstige Kosten Netto32 €
USt. Sonstige Kosten3,2 €
Heizkosten Netto78,18 €
USt. Heizkosten15,64 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.000,00 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, Fertigteilbauweise
Wohnfläche 78,97 m²
Terrassenfläche 9,2 m²
Terrasse
3 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,31
C

Beschreibung

Die ansprechende, neuwertige und großzügig geplante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Kochen/Wohnen/Essen und 2 Schlafzimmern mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 78,97 m² zzgl. ca. 9,20 m² Dachterrasse.

Die Küche wurde vom Eigentümer modern möbliert und ist im Mietpreis bereits inkludiert!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <75m
Klinik <4.825m
Krankenhaus <300m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <2.550m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <25m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Polizei <4.950m
Post <225m

Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <1.125m
Autobahnanschluss <7.075m
Flughafen <6.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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