-10% BUWOG WOHNPREISSCHMELZE! PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! 4-ZIMMER WOHNUNG MIT 2 BALKONE NÄHE MATZNERPARK!

-10% BUWOG WOHNPREISSCHMELZE! PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! 4-ZIMMER WOHNUNG MIT 2 BALKONE NÄHE MATZNERPARK!

• 10 % auf diese Wohnung! Die BUWOG lässt die Wohnungspreise schmelzen! Wenn Sie sich innerhalb von 14 Tagen nach Erstbesichtigung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie -10 %! Aktion gültig bis 31.10.2024.

Hinweis: Bei dem angebotenten Kaufpreis wurde der Rabatt von -10% bereits abgezogen! Der Kaufpreis der Wohnung beträgt nach Ende Aktion mit 31.10.2024 wieder den ursprünglich angebotenen Kaufpreis von € 329.000,-.

Das Objekt befindet sich in Wien 14., Einwanggasse 44 in einer 1966 erbauten Wohnhausanlage. Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand, die Fassade wurde 2015 saniert. Die Wohnung liegt im EG (=Halbstock) mit Blick in den Innenhof. Alle Zimmer und beide Balkone sind südlich ausgerichtet. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. 

Die Wohnung bietet sich auch als Anlageobjekt an. Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Zusammenfassung:
// auch gut vermietbar (angemessener Mietzins)
// sanierungsbedüftig
// ca. 93,62 m² Wohnfläche
// Erdgeschoss (=Halbstock)
// 2 Balkone (Innenhofseitig und südliche Ausrichtung)
// Vorzimmer
// Wohnzimmer 
// 3 Schlafzimmer (Ausrichtung Innenhof)
// separate Küche
// Badezimmer mit Badewanne
// separates WC
// Abstellraum
// Kellerabteil

Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über einen Kinder- bzw. Fahrradabstellraum und Waschküche.

Ein Lift ist vorhanden.

Keller:
Ein Kellerabteil mit ca. 5,88 m² wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Heizung:
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung und wird nach Verbrauch verrechnet.

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. 

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Wohnung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden.
Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz

Hinweis Aktion: Aktion lediglich gültig für einzelne, im Rahmen der Bewerbung auf Immobilienplattformen entsprechend gekennzeichnete gebrauchte Wohnungen (Bestandswohnungen). Die Aktion ist gültig ab 01.09.2024 bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung aber bis längstens 31.10.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 17.08.2024 und dem 31.08.2024 beginnt die Frist von 14 Tagen erst ab dem 01.09.2024 zu laufen. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Nur gültig auf Wohnungen, nicht aber Stellplätze.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <400m
Klinik <550m
Krankenhaus <975m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <225m
Universität <975m
Höhere Schule <1.950m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <1.400m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <450m
Post <700m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <700m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap