4-Zimmer WG-Hit nähe U4 Unter-St.Veit / ab 01.11

4-Zimmer WG-Hit nähe U4 Unter-St.Veit
ab 01.11 (nach Vereinbarung 01.10)

Stilsicher – Elegant – Charmant: Mit einer geräumigen Essküche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, und charmantem Klopfbalkon bietet diese stilvolle im 3. Stock (ohne Lift) gelegene Wohnung alles, was es für ein harmonisches Familienleben oder eine fröhliche WG braucht.

Die 4 großen, jeweils zwischen ca. 23 m² und ca. 25 m² großen repräsentativen Zimmer sorgen mit traumhaftem Fischgrätparkett, Flügeltüren in Rahmenbauweise und hohen Decken für den klassischen Wiener Altbau-Charme! Vom Wohnzimmer aus sind zwei Zimmer begehbar, vom Vorzimmer aus ein weiteres Zimmer - hiermit gibt es kein Durchgangszimmer! In der top-ausgestatteten Küche können Sie nach Herzenslust kochen und für Freunde und Familie backen. Die geräumige Küche bietet auch Platz für eine große Essgruppe. Ein großes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen - Anschluss sorgt frühmorgens für einen entspannten Start in den Tag, zwei zusätzliche Toiletten befinden sich separat.

Die Wohnung ist zurzeit noch bewohnt und kann nach Absprache gerne besichtigt werden.
Die genaue Raumaufteilung kann beigelegtem Grundrissplan entnommen werden.

Highlights:

• Küche mit Essbereich
• 3 zentral begehbare Zimmer
• großes Wohnzimmer
• geräumiges Badezimmer mit Dusche
• 2 Toiletten 
• charmanter Klopfbalkon
  

Eckdaten:

• ca. 148 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• Heizung: Gas-Etagenheizung
• Mietdauer: 5 Jahre
• verfügbar: ab 01.11.2024

Infrastruktur:

• Bus: 47A Unter St. Veit (ca. 2 Minuten Gehzeit), 51A, 56A, B, 58A, B Hietzing (ca. 5 Minuten Fahrzeit mit der U-Bahn)
• Straßenbahn: Nr. 10, Nr. 60 Hietzing (ca. 5 Minuten Fahrzeit mit der U-Bahn)
• U-Bahn: U4 Unter St. Veit (ca. 3 Min. Gehzeit)
• Nachtbus: N54 Unter St. Veit (ca. 2 Min. Gehzeit)
• Bahnhof: Hütteldorf (ca. 6 Min. Fahrzeit mit der U-Bahn)
• Supermarkt: Penny (ca. 3 Min. Gehzeit), Spar (ca. 5 Min. Gehzeit)
• Parks und Naherholung: Wienfluss (ca. 2 Min. Gehzeit), Schlosspark Schönbrunn (ca. 4 Min. Fahrzeit mit der U-Bahn)

Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn

www.wohn3.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap