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Möbliert
Erfolgreiche Bar/Café in Innsbruck-St. Nikolaus wartet auf Sie!
498.000 €
63 m²
INNREALHerr Lukas Atzl
6020 Innsbruck
Frequenzlage, straßenseitig, Zentrum
Einmalige Kosten
Kaufpreis498.000 €
Kaufpreis pro m²7.874,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 %
Provision17.928 €
Provision Netto14.940 €
USt. Provision2.988 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten243,5 €
Betriebskosten187,79 €
USt. Betriebskosten37,56 €
Monatliche Kosten Netto205,94 €
Sonstige Kosten Netto18,15 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Gastronomie
Nutzfläche 63,24 m²
Ausstattung
Vollmöbliert
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
62,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,24
C
Beschreibung
Seltene Gelegenheit: Bar-Café im Herzen von Innsbruck-St. Nikolaus zu verkaufen!
Nutzen Sie diese außergewöhnliche Chance, eine gut etablierte Bar in einem der begehrtesten Stadtteile Innsbrucks zu erwerben! Hier erwartet Sie nicht nur eine Immobilie in erstklassiger Lage zu kaufen, sondern auch ein florierender Betrieb, der bereit ist, von Ihnen weitergeführt zu werden.
Was macht dieses Angebot so besonders?
- Top-Lage: Die Bar befindet sich in St. Nikolaus, einem charmanten Stadtteil von Innsbruck, der sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern sehr beliebt ist.
- Guter Ruf und treue Stammgäste: Der Betrieb genießt einen hervorragenden Ruf und zieht regelmäßig Stammgäste sowie neue Besucher an.
- Gut laufender Betrieb: Übernehmen Sie ein erfolgreiches Geschäftsmodell und profitieren Sie von einem stabilen Umsatz.
- Gestaltungsfreiheit: Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen einzubringen und die Zukunft dieser etablierten Bar zu gestalten.
Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur die Chance, in einen erfolgreichen Betrieb einzusteigen, sondern auch die Möglichkeit, Ihren eigenen Stil und Ihre Visionen umzusetzen. Ob Sie das bestehende Konzept weiterführen oder neue Akzente setzen möchten – hier haben Sie die Freiheit, Ihre unternehmerischen Träume zu verwirklichen.
Für detaillierte Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich, um diese seltene Gelegenheit näher zu besprechen.
Verpassen Sie nicht die Chance und gestalten Sie die Zukunft dieser einzigartigen Bar-Café selbst!