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  • Einfamilienhaus
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

IDYLLISCHES JAHRHUNDERTWENDEHAUS MIT STIL UND FLAIR

230.000
 
168 m²7 ZimmerGarten
Preis / m²1.370,68 €
Grundstücksfläche994 m²
Baujahr1900
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Thomas Plesiutschnig
3193 Sankt Aegyd am Neuwalde

Einmalige Kosten

Kaufpreis230.000 €
Kaufpreis pro m²1.370,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision8.280 €
Provision Netto6.900 €
USt. Provision1.380 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten77,77 €
Betriebskosten70,7 €
USt. Betriebskosten7,07 €

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1900, Teilunterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 167,8 m²
Gesamtfläche 221,8 m², Nutzfläche 54 m², Grundstücksfläche 994 m², Gartenfläche 833 m²
Garten
Wintergarten
7 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Dachboden

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
182,3 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,74
C

Beschreibung

Cooles Jahrhundertwendehaus in St. Aegyd am Neuwalde

Stell dir ein charmantes Haus vor, das den Vibe der Jahrhundertwende mit modernen Features mixt. Dieses schicke Anwesen liegt in der idyllischen und ruhigen Gemeinde St. Aegyd am Neuwalde, perfekt eingebettet in eine malerische Landschaft mit vielen Freizeitmöglichkeiten.

Das Grundstück ist riesige 994 m² groß und liegt im begehrten Bauland Kerngebiet. Der große Garten lädt zum Chillen ein

und bietet direkten Zugang zu einem plätschernden Bach – pure Entspannung!

Neben dem Hauptgebäude gibt es ein Nebengebäude und einen stylischen Wintergarten im Fachwerkdesign, der den historischen Charme des Hauses unterstreicht.

Das Haus, gebaut im Jahr 1900, bietet eine Wohnfläche von 167,8 m² und weitere Nutzflächen, verteilt auf zwei Etagen. Die Teilunterkellerung bietet Platz für eine Gastherme und Wasseruhr. Beim Betreten des Hauses wirst du von großzügigen Wohnräumen empfangen, die viel Platz für deine kreativen Ideen bieten. Zwei Bäder sorgen für Komfort und laden zum Relaxen ein. Die Zentralheizung läuft mit Gas und die neuen Fenster sorgen für top Isolierung und viel Licht.

In der Umgebung gibt es jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Skifahren oder Mountainbiken – hier ist für jeden was dabei. Zahlreiche Parkmöglichkeiten sind auch vorhanden, sodass deine Freunde immer einen Platz finden.

Das Anwesen eignet sich perfekt für die private Nutzung und bietet die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu

schaffen. Die Infrastruktur ist top, mit guter Anbindung an Nahversorger und andere wichtige Einrichtungen.

Dieses Haus ist nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch ein Ort der Ruhe und Erholung. Es bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in einer traumhaften Umgebung und ist der

perfekte Rückzugsort für alle, die die Natur und die Ruhe des Landlebens lieben.

Freue mich schon, ihnen diese besondere Liegenschaft präsentieren zu dürfen.

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