{"obj_regio1":"001","obj_regio2":"001005","obj_regio3":"001005012","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"8385","obj_title":"Meine eigene Welt: Vierkanthof mit Wald, Stall und Werkstatt","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83i9-28a261ca838646cbab38d8ce878bbcce","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893544","obj_purchasePrice":349000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
Parkplatz
Einfamilienhaus
Video Live-Besichtigung
Meine eigene Welt: Vierkanthof mit Wald, Stall und Werkstatt
349.000 €
115 m²3 Zimmer
Preis / m²3.034,78 €
Grundstücksfläche19.000 m²
Baujahr1930
BEST PLACE immo BPI GmbHHerr Klaus Ruetz
8385 Mühlgraben
ruhige ländliche Lage im Südburgenland, nahe Jännersdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²3.034,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6% v. KP
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1930, Modernisiert, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 115 m²
Nutzfläche 425 m², Grundstücksfläche 19.000 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Massivbau mit stattlichen Wänden und Pellets-Zentralheizung. Durchgeführte Sanierungen: ca. 1980 Tühren und Heizungsrohre und Innentüren ca. 2011 Fenster und Eingangstüre ca. 2021 Bad ca. 2022 Dachdeckung zu einem großen Teil
Heizung
Zentralheizung, Alternativ, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
300 kWh/(m²a)
G
Beschreibung
Videobesichtigung für Ihre einfache Vorentscheidung: https://www.youtube.com/watch?v=fnPI3MtlMrQ
Dieser idyllische Vierkanthof im sonnigen Mühlgraben bietet die seltene Gelegenheit, eine eigene, abgeschiedene Welt zu gestalten – perfekt für Aussteiger, Naturgenießer und Liebhaber des echten, entspannenden Landlebensa Auf einer Ebene angelegt, strahlt das Anwesen eine angenehme Bodenständigkeit und Ruhe aus, die den hektischen Alltag sofort vergessen lässt.
Eingebettet von Hügeln in leicht erhöhter Lage, umgeben von weiten Gärten, saftigen Wiesen und eigenem Wald in der Nähe, eröffnet sich hier ein Paradies der Naturverbundenheit. Die großzügigen Außenflächen laden zum Gärtnern, Spazieren und Entdecken ein – ein Ort, an dem man tief durchatmen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann.
Der Vierkanthof selbst vereint traditionelle Bauweise mit modernen Annehmlichkeiten. Eine moderne Heizanlage sorgt für Komfort und Energieeffizienz, während der ehemalige Kleinstall und die Werkstatt vielseitige Möglichkeiten bieten – sei es für handwerkliche Projekte, kreative Hobbys oder zur Tierhaltung und Selbstversorger. Die Struktur und die Weitläufigkeit des Anwesens lassen Raum für Visionen und persönliche Entfaltung.
Die ruhige, sonnige Lage im Mühlgraben schenkt dem Hof eine besondere Atmosphäre von Geborgenheit und Gelassenheit. Hier erwachen Sie mit den ersten Sonnenstrahlen, hören das Zwitschern der Vögel und können die Tage in völliger Abgeschiedenheit genießen. Es ist ein Ort, an dem Sie nicht nur leben, sondern wirklich zur Ruhe kommen können – eine Oase der Einfachheit, wo sich das Leben in seiner schönsten Form entfaltet. Ein Zuhause, das Freiheit und Naturverbundenheit verkörpert, ideal für alle, die das Authentische und Unverfälschte suchen. sofort verfügbar