Schöne 1-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Spillern

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Spillern, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich. Hier erwartet Sie eine schöne Wohnung in der 2. Etage, die keine Wünsche offen lässt.
Fotos folgen noch

Beim Betreten des Gebäudes werden sie von einem Personenaufzug begrüßt, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert.

Die 1 Zimmerwohnung bietet ca. 54m² Wohnfläche, einen ca. 6m² großen Balkon/Terrasse und gliedert sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit gut integrierter neu möblierter Kochnische inkl. vierteiligem E-Geräteset und ein großer Standkühlschrank mit 3 Gefrierabteile sowie einer neuen Kommode passend zum Küchenblock ein Badezimmer mit Handwaschbecken, bodenebener Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, sowie einen Vorraum.

Direkt vom Wohnzimmer gelangt man auf den schönen Balkon. Hier lässt es sich herrlich entspannen oder das Frühstück genießen.

In den Wohnräumen wurden hochwertige Vinylböden verlegt, Badezimmer und Vorzimmer sind mit modernen Fliesen ausgestattet.

Gesellige Stunden verbringt man garantiert im Gemeinschaftsraum, welcher zusätzlich mit einer Loggia und Terrasse ausgestattet ist.

Ein Einlagerungsraum auf der selben Etage sorgt für extra Stauraum.

Die Wohnung liegt sehr zentral – Bank, Arzt, Gemeindeamt, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt.

Tolle Wander-Spazier- und Radfahrwege locken ins Freie.

Erholung und Entspannung erfährt man bei dem Au-Badeteich, fürs leibliche Wohl sorgt die Kantine.

Das Haus wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung wird Sie begeistern und Ihnen ein neues Zuhause bieten, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Betreutes Wohnen: möglich

Bezug: ab Jänner 2025

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 14.10.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 36,70 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,68 Klasse A+.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ca. € 13.200 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 625 inkl. BK und Ust.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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