Moderne Erstbezug-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in zentraler Lage - Jetzt besichtigen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1170 Wien! Diese atemberaubende Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine moderne und hochwertige Ausstattung, sondern auch eine perfekte Lage in der österreichischen Hauptstadt.

Mit einem Kaufpreis von 692.978,00 € und einer Wohnfläche von 69.76m² ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die 2-Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lassen viel Tageslicht herein.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, auf der Sie entspannte Sommerabende mit einem Glas Wein genießen können. Der Blick vom Balkon aus bietet Ihnen zudem einen herrlichen Grünblick, der Sie den stressigen Alltag vergessen lässt.

Neben der Terrasse verfügt die Wohnung auch über einen Stellplatz in der Tiefgarage, was Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Ein weiteres Plus ist der Personenaufzug, der Ihnen das Tragen von schweren Einkäufen oder Gepäck erleichtert.

Die Wohnung ist ein Erstbezug und somit komplett neu und unbenutzt. Die hochwertigen Fliesen und das Parkett verleihen dem Wohnraum ein modernes und gemütliches Ambiente. Die offene Wohnküche ist perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Auch für Ihre Unterhaltung ist gesorgt, denn die Wohnung ist mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet.

Worauf warten Sie noch? Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Wien und genießen Sie das Leben in vollen Zügen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <425m
Klinik <1.375m
Krankenhaus <550m

Kinder & Schulen
Schule <1.100m
Kindergarten <325m
Universität <1.600m
Höhere Schule <2.450m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Geldautomat <1.450m
Bank <1.450m
Post <400m
Polizei <1.625m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <200m
U-Bahn <1.650m
Bahnhof <1.550m
Autobahnanschluss <4.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ihr Wohntraum wird bei uns zur Realität - unsere hauseigenen Architekten stehen Ihnen gerne bei etwaigen Umplanungen beratend zur Seite.

Nähere Details und Informationen zu dem Objekt finden Sie auch unter:

Wohnen am Schafberg

ECKDATEN

• 2 Gebäudeteile
• 22 Wohnungen von 61 m² bis 142 m²
• 2-4 Zimmer Wohnungen
• 30 Tiefgaragenstellplätze
• 6 Motorradstellplätze
• Eigengärten, Balkone, Terrassen mit Blick ins Grüne
• Das Projekt wurde erfolgreich fertiggestellt!

AUSSTATTUNG

Bei der Ausstattung wird besonderer Wert auf Exklusivität, zukunftsorientierte Technik und hohe Lebensqualität gelegt.

• Alle Wohnungen sind mit einer Kühlung ausgestattet
• Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung
• Hochwertiger Eichendielenparkett
• Smart Home Lösungen
• Hauseigene Tiefgarage
• Postempfangsboxen
• Photovoltaikanlage

Mitten im Leben - Am Fuße des Schafbergs

Verlockender kann ein Neubauprojekt kaum sein. In der wunderschönen grünen Idylle am Fuße des Schafbergs werden zwei Wohnhäuser verwirklicht. Eine einmalige Einbettung zwischen ländlicher Ruhe und Wiener Flair. Hier hat man die Chance eine außergewöhnliche Komposition aus Wohlfühloase, Behaglichkeit, Unterhaltung und Kulinarik zu erlangen. In ein paar Gehminuten erreicht man den Pötzleindsdorfer Schlosspark mit seinen historischen Elementen. Im Sommer findet man erquickende Erfrischung im zu Fuß erreichbaren Schafbergbad.

VERKEHRSANBINDUNG

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich an der Dornbacher Straße beim Grätzl-Greißler, der Bäckerei Winkler oder dem Supermarkt SPAR. Auch Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Nur einen Katzensprung entfernt, kann man mit der Linie 43 ohne Umsteigen bis in die Innere Stadt und zum Umsteigeknoten Schottentor fahren.

PROVISION

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht -  3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Wir weisen darauf hin, dass ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der ImRaum Immobilien GmbH und der Verkäuferin besteht.