NEU! Moderne Gartenwohnung in Top-Lage: Erstbezug mit großem Garten und Balkon in 1170 Wien - Jetzt zu einem fairen Preis!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Gartenwohnung im wunderschönen 17. Wiener Bezirk, umgeben von Grünflächen und doch nur wenige Minuten von der pulsierenden Innenstadt entfernt. Diese 72,91m² große Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen und komfortablen Wohnraum wünschen können.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden und hellen Atmosphäre empfangen. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett verleihen dem Raum eine elegante Note und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer – hier ist genügend Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Ein ganz besonderes Highlight dieser Gartenwohnung ist der eigene Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen. Ob als Spielplatz für Kinder, als gemütliche Leseecke oder zum Anbau von Obst und Gemüse – hier können Sie Ihre grünen Träume wahr werden lassen.

Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit den idealen Ort für eine erfrischende Dusche nach einem langen Arbeitstag. Zudem verfügt die Wohnung über zwei separate WCs, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Kommen Sie in den Genuss einer perfekten Kombination aus stadtnahem Leben und idyllischer Ruhe in dieser Gartenwohnung in 1170 Wien. Sichern Sie sich noch heute Ihren Erstbezug und werden Sie Teil dieser einzigartigen Wohnanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumobjekt überzeugen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <425m
Klinik <1.375m
Krankenhaus <550m

Kinder & Schulen
Schule <1.100m
Kindergarten <325m
Universität <1.600m
Höhere Schule <2.450m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Geldautomat <1.450m
Bank <1.450m
Post <400m
Polizei <1.625m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <200m
U-Bahn <1.650m
Bahnhof <1.550m
Autobahnanschluss <4.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ihr Wohntraum wird bei uns zur Realität - unsere hauseigenen Architekten stehen Ihnen gerne bei etwaigen Umplanungen beratend zur Seite.

Nähere Details und Informationen zu dem Objekt finden Sie auch unter:

Wohnen am Schafberg

ECKDATEN

• 2 Gebäudeteile
• 22 Wohnungen von 61 m² bis 142 m²
• 2-4 Zimmer Wohnungen
• 30 Tiefgaragenstellplätze
• 6 Motorradstellplätze
• Eigengärten, Balkone, Terrassen mit Blick ins Grüne
• Das Projekt wurde erfolgreich fertigstellt!

AUSSTATTUNG

Bei der Ausstattung wird besonderer Wert auf Exklusivität, zukunftsorientierte Technik und hohe Lebensqualität gelegt.

• Alle Wohnungen sind mit einer Kühlung ausgestattet
• Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung
• Hochwertiger Eichendielenparkett
• Smart Home Lösungen
• Hauseigene Tiefgarage
• Postempfangsboxen
• Photovoltaikanlage

Mitten im Leben - Am Fuße des Schafbergs

Verlockender kann ein Neubauprojekt kaum sein. In der wunderschönen grünen Idylle am Fuße des Schafbergs werden zwei Wohnhäuser verwirklicht. Eine einmalige Einbettung zwischen ländlicher Ruhe und Wiener Flair. Hier hat man die Chance eine außergewöhnliche Komposition aus Wohlfühloase, Behaglichkeit, Unterhaltung und Kulinarik zu erlangen. In ein paar Gehminuten erreicht man den Pötzleindsdorfer Schlosspark mit seinen historischen Elementen. Im Sommer findet man erquickende Erfrischung im zu Fuß erreichbaren Schafbergbad.

VERKEHRSANBINDUNG

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich an der Dornbacher Straße beim Grätzl-Greißler, der Bäckerei Winkler oder dem Supermarkt SPAR. Auch Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Nur einen Katzensprung entfernt, kann man mit der Linie 43 ohne Umsteigen bis in die Innere Stadt und zum Umsteigeknoten Schottentor fahren.

PROVISION

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht -  3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Wir weisen darauf hin, dass ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der ImRaum Immobilien GmbH und der Verkäuferin besteht.