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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

KEINE PROVISION!Erstbezug mit Balkon und Tiefgarage in zentraler Lage - die ideale Wohnung für Paare!

593.211
 
62 m²2 ZimmerBalkon 7 m²
Preis / m²9.569,46 €
Etage-
Baujahr2024
ImRaum Immobilien GmbHFrau Weronika Pilus
Zwerngasse 49, 1170 Wien
Die Wohnung befindet sich in der Zwerngasse im 17. Wiener Bezirk in Wien. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl von Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken, wie zum Beispiel einen Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, einen Kindergarten, einen Supermarkt, eine Bäckerei und eine Post. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, da sich in der Umgebung mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis593.211 €
Kaufpreis pro m²9.569,46 €
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 61,99 m²
1 Balkon 7,38 m² südseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 3,72 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der schönsten Gegenden von Wien! Diese atemberaubende Wohnung befindet sich in der ruhigen und grünen Umgebung des 17. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen.

Mit einer Gesamtfläche von 61,99m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für ein Paar oder Singles! Sie verfügt über zwei geräumige und lichtdurchflutete Zimmer, die mit hochwertigem Parkett ausgelegt sind und ein warmes und gemütliches Ambiente schaffen. Der Erstbezug garantiert Ihnen einen modernen und stilvollen Wohnraum, der nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden kann.

Eines der Highlights dieser Immobilie ist der Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Grünblick genießen können. Was gibt es Schöneres, als morgens den Tag mit einer Tasse Kaffee auf dem Balkon zu beginnen oder abends den Sonnenuntergang zu beobachten? Der perfekte Ort, um zu entspannen und dem Alltagsstress zu entfliehen.

Die offene Wohnküche ist nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern auch ein Ort zum Entspannen und Beisammensein. Die hochwertigen Fliesen verleihen der Küche ein modernes und stilvolles Aussehen und die Einbaugeräte machen das Kochen zu einem Vergnügen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in Wien ein wahres Juwel ist. Sie bietet nicht nur einen modernen und komfortablen Wohnraum, sondern auch eine erstklassige Lage mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Städte Europas! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <425m
Klinik <1.375m
Krankenhaus <550m

Kinder & Schulen
Schule <1.100m
Kindergarten <325m
Universität <1.600m
Höhere Schule <2.450m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Geldautomat <1.450m
Bank <1.450m
Post <400m
Polizei <1.625m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <200m
U-Bahn <1.650m
Bahnhof <1.550m
Autobahnanschluss <4.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Nähere Details und Informationen zu dem Objekt finden Sie auch unter:

Wohnen am Schafberg

ECKDATEN

  • 2 Gebäudeteile
  • 22 Wohnungen von 61 m² bis 142 m²
  • 2-4 Zimmer Wohnungen
  • 30 Tiefgaragenstellplätze
  • 6 Motorradstellplätze
  • Eigengärten, Balkone, Terrassen mit Blick ins Grüne
  • Das Projekt wurde erfolgreich fertiggestellt!

AUSSTATTUNG

Bei der Ausstattung wird besonderer Wert auf Exklusivität, zukunftsorientierte Technik und hohe Lebensqualität gelegt.

  • Alle Wohnungen sind mit einer Kühlung ausgestattet
  • Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung
  • Hochwertiger Eichendielenparkett
  • Smart Home Lösungen
  • Hauseigene Tiefgarage
  • Postempfangsboxen

Mitten im Leben - Am Fuße des Schafbergs

Verlockender kann ein Neubauprojekt kaum sein. In der wunderschönen grünen Idylle am Fuße des Schafbergs werden zwei Wohnhäuser verwirklicht. Eine einmalige Einbettung zwischen ländlicher Ruhe und Wiener Flair. Hier hat man die Chance eine außergewöhnliche Komposition aus Wohlfühloase, Behaglichkeit, Unterhaltung und Kulinarik zu erlangen. In ein paar Gehminuten erreicht man den Pötzleindsdorfer Schlosspark mit seinen historischen Elementen. Im Sommer findet man erquickende Erfrischung im zu Fuß erreichbaren Schafbergbad.

VERKEHRSANBINDUNG

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich an der Dornbacher Straße beim Grätzl-Greißler, der Bäckerei Winkler oder dem Supermarkt SPAR. Auch Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Nur einen Katzensprung entfernt, kann man mit der Linie 43 ohne Umsteigen bis in die Innere Stadt und zum Umsteigeknoten Schottentor fahren.

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Anbieter:in

GewerblichImRaum Immobilien GmbHFrau Weronika Pilus
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